Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2023 ~ М-671/2023 от 27.04.2023

Дело №2-1494/2023

УИД 32RS0003-01-2023-000845-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Копыловой О.В.,
при секретаре	Ромашиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородули И.В. к Гришиной В.В., ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «УК «Ваш Дом», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бородуля И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик Гришина В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доли каждый. Ссылаясь на то, что между сторонами в добровольном порядке не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, истец Бородуля И.В. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между его собственниками Бородулей И.В. и Гришиной В.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «УК «Ваш Дом», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения с Бородулей И.В. и Гришиной В.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт МКД, коммунальных услуг и обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ответчика Гришиной В.В. в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме. От представителя ответчика ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п.п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из имеющихся в материалах дела сведений ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Бородуля И.В. и Гришина В.В., по 1/2 каждая, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (наследодатель ФИО4).

Сведений о заключении между истцом Бородулей И.В. и ответчиком Гришиной В.В. соглашения по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт МКД в отношении вышеуказанного жилого помещения, в материалах дела не имеется, сторонами на его наличие не указывалось.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» от 25.05.2023 г. по адресу: <адрес>, установлено газоиспользующее оборудование: газовая плита, прибор газа отсутствует. Начисление размера платы за потребленный газ с 01.04.2023 г. по настоящее время производится за двух человек Бородулю И.В. и Гришину В.В., являющихся собственниками указанного жилого помещения.

Согласно сведениям ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» от 29.05.2023 г., в мае 2023 г. открыт лицевой счет 1030108521 на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бородулю И.В., так же внесены изменения в части количества собственников – 2 человек. Письменного соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения Бородулей И.В. и Гришиной В.В. не имеется.

Из представленных ООО «РИРЦ» Брянской области сведений от 23.05.2023 г., общество производит начисление платы за ЖКУ по адресу: <адрес> на основании договора, заключенного с управляющей организацией ООО УК «Ваш дом», на обслуживании которой находится вышеуказанный МКД. Вышеуказанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. Начисление за коммунальные услуги «горячая вода», «холодная вода», «канализация» производится из показаний ИПУ, переданных потребителем. Начисление за жилищные услуги «содержание и текущий ремонт», «горячая вода на СОИД», «холодная вода на СОИД», «канализация на СОИД», за коммунальную услугу «отопление» производится исходя из площади помещения 56,8 кв.м с учетом тарифов, предоставленных ООО УК «Ваш дом» и действующих нормативов. С апреля 2023 г. ООО «РИРЦ» Брянской области произвело корректировку (доначисление) начислений за услугу «обращение с ТКО» за период с 12.12.2022 г. по 31.03.2023 г. в размере 319,61 руб. в связи с изменением количества собственников в жилом помещении.

Вышеуказанные сведения так же подтверждаются представленными в материалы дела ООО УК «Ваш дом», ООО «РИРЦ» Брянской области архивными данными за период с июня 2022 г. по апреля 2023 г. по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, с указанием собственников жилого помещения Бородули И.В., Гришиной В.В., согласно которым производится начисление за услуги ООО УК «Ваш дом» за «содержание жилья», «холодная вода на СОИД», «горячая вода на СОИД», «канализация на СОИД», за услуги ГУП «БЭК» - тек. дог. (ООО УК «Ваш дом») за «отопление», «горячая вода», за услуги МУП «Брянскгорводоканал» (ООО УК «Ваш дом») за «холодная вода», «канализация», за услуги «Брянск-ТВ» (ООО УК «Ваш дом») за «коллективная антенна», за услуги (Зона-1) АО «Чистая планета» (ООО УК «Ваш дом») за «обращение с ТКО».

Кроме того, в материалы дела стороной истца представлена квитанция за февраль 2023 г. о начислении платежей исполнителю услуг Региональный Фонд капитального ремонта МКД Брянской области за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, плательщиком указана ФИО4

В материалы дела ответчиком Гришиной В.В. представлено заявление о признании исковых требований Бородули И.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком Гришиной В.В. по заявленным требованиям истца, и учитывая вышеизложенные нормы права, а так же разъяснения, содержащиеся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Бородули И.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородули И.В. к Гришиной В.В., ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «УК «Ваш Дом», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Бородулей И.В. и Гришиной В.В. в равных долях по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «УК «Ваш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения с Бородулей И.В. и Гришиной В.В. путем оформления отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за газоснабжение, электроснабжение, взносов на капитальный ремонт МКД, коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли в отношении каждого.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 года.