Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2024 (2-9855/2023;) ~ М-10044/2023 от 13.11.2023

50RS0039-01-2023-013462-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2024 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ТСЖ «Красноармейское» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16 обратились в суд с иском к ТСЖ «Красноармейское» о признании недействительными и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом <номер> очередного общего собрания членов ТСЖ «Красноармейское» от <дата>г. (л.д. 4-5). В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>. с <дата>. управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Красноармейское». Истцы также являются членами ТСЖ «Красноармейское». В период с <дата>. в ТСЖ «Красноармейское» проведено собрание, решения которого оформлены протоколом от <дата>. <номер>, оповещения о результатах собрания вывешены на стендах ТСЖ «Красноармейское» <дата>г. <дата>г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Красноармейское», очная часть собрания не состоялась. Несмотря на то, что очная часть собрания не состоялась, председателем ТСЖ проведена заочная часть общего собрания. Считая проведение общего собрания незаконным, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила мнение по иску.

Суд, заслушав доводы истцовой стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствие с протоколом <номер> от <дата> очередного общего собрания членов ТСЖ «Красноармейское» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 19 час. 00 мин. <дата>. – очная часть; в период с 19 час. <дата> по 19 час. <дата>. включительно.

Инициатором проведения общего собрания являлась ФИО9 На очной части собрания присутствовало 9 человек, из которых 7 членов Товарищества, зарегистрировались в листе регистрации – 4 члена ТСЖ, очная часть не состоялась по причине отсутствия кворума.

Заочная часть собрания состоялась посредством заполнения бланков голосования, которые должны быть до 19 час. <дата>. предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: <адрес> (либо в почтовый ящик <адрес>, либо в почтовый ящик Товарищества).

На дату проведения собрания в многоквартирном доме членами ТСЖ «Красноармейское» является 63 собственника, общая площадь помещений МКД составляет 5 245 кв. м, при этом члены ТСЖ суммарно владеют 4060,10 кв. м, жилых/нежилых помещений, в голосовании приняли участие 41 член ТСЖ, суммарно владеющие 2414,4 кв. м, что составляет 59.47%. Кворум имеется.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Избрание председателя общего собрания.

Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за <дата>.

5. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества на <дата> год.

6.Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

7. Утверждение плана работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в <дата> г.

8. Принятие решения о прекращении полномочий ревизора ФИО10 (самоотвод).

9. Принятие решения о выборе ревизионной комиссии в составе: ФИО11 <адрес> ФИО12 <адрес>.

По первому вопросу решили избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО9 (<адрес>); о второму вопросу - секретарем собрания – ФИО13 (<адрес>).

По третьему вопросу решили избрать счетную комиссию в составе двух человек: ФИО14 и ФИО15

По четвертому вопросу приняли решение об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за <дата> г.

По пятому вопросу решили утвердить смету доходов и расходов товарищества на <дата>.

По шестому вопросу решили утвердить годовой отчет о деятельности правления товарищества.

По седьмому вопросу решили утвердить план работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в <дата>.

По восьмому вопросу приняли решение о прекращении полномочий ревизора ФИО10

По девятому приняли решение о выборе ревизионной комиссии в составе: ФИО11 и ФИО12

Из содержания представленных документов следует, что сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, размещены на информационном стенде.

Таким образом, доводы истцов об отсутствии информации об извещении о проводимом собрании являются несостоятельными.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как следует из протокола <номер> от <дата>г. в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники и их представители в количестве 41 человека, владеющие 2414,4 кв. м площади жилых и нежилых помещений в доме, что составило 59,47 % голосов.

Уведомление об итогах проведения собрания размещено в подъездах МКД, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Истцы обладают суммарно 9,25% голосов из 59,47% от всех голосовавших. Участие истцов в отсутствие существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания не могло повлиять на результаты собрания. Каких-либо убытков оспариваемыми решениями истцам не причинено.

Учитывая изложенное, а также то, что существенных нарушений, которые могут повлечь за собой недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, судом не установлено, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, какие-либо убытки оспариваемыми решениями им не причинены, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, оснований для взыскания истцам расходов с по уплате государственной пошлины с ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом <номер> очередного общего собрания членов ТСЖ «Красноармейское» от <дата>г. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 г.