Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2024 ~ М-1086/2024 от 16.05.2024

40RS0026-01-2024-001545-04

Гражданское дело № 2-1667/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года              город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.С.,

при секретаре Володиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Обнинского городского суда <адрес> гражданское дело по иску Лиферовой Н. В. к Администрации <адрес>, казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лиферова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Казённому предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в названной квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде уменьшения гостиной 6 путём демонтажа существующей перегородки и устройства новой перегородки с дверным проёмом; устройства гардеробной за счёт части гостиной 6 путем возведения перегородок и дверного проема; устройства холла за счет части гостиной 6 и части прихожей 1; уменьшения прихожей путем возведения перегородки с дверным проёмом; расширения дверного проёма в кухне путём демонтажа большей части существующей перегородки; установки ванны, раковины в ванной, унитаза и раковины в туалете, плиты и мойки в кухне. Ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а также внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д.26).

В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство в виде уменьшения гостиной 6 путём демонтажа существующей перегородки и устройства новой перегородки с дверным проёмом; устройства гардеробной за счёт части гостиной 6 путем возведения перегородок и дверного проема; устройства холла за счет части гостиной 6 и части прихожей 1; уменьшения прихожей путем возведения перегородки с дверным проёмом; расширения дверного проёма в кухне путём демонтажа большей части существующей перегородки; установки ванны, раковины в ванной, унитаза и раковины в туалете, плиты и мойки в кухне. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненные истцом перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают свод правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Перепланировка и переустройство требуют наличия проекта, в соответствии с которым эти работы должны выполняться специализированной организацией, представляющей акты освидетельствования скрытых работ по электропроводке, если она затрагивалась (определяется проектом) (л.д. 10-11).

Истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный <данные изъяты> согласно которому электропроводка не затрагивалась (л.д. 22-25).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенные ранее перепланировка и переустройство жилого помещения могут быть сохранены, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии при проведенной перепланировке в виде уменьшения гостиной 6 путём демонтажа существующей перегородки и устройства новой перегородки с дверным проёмом; устройства гардеробной за счёт части гостиной 6 путем возведения перегородок и дверного проема; устройства холла за счет части гостиной 6 и части прихожей 1; уменьшения прихожей путем возведения перегородки с дверным проёмом; расширения дверного проёма в кухне путём демонтажа большей части существующей перегородки; установки ванны, раковины в ванной, унитаза и раковины в туалете, плиты и мойки в кухне.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Обнинского городского суда

<адрес>                          О.С.Копылова