Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2023 ~ М-354/2023 от 03.03.2023

УИД 42RS0№-25

(2-761/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Прокопьевск                                                                                              29 мая 2023 года

Центральный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Журавель Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Прокопьевска к Потанову ФИО10, Потапову ФИО11, Потаповой ФИО12 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Потапову К.В., Потапову С.В., Потаповой Л.Р. о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости и прекращении права собственности на объекты недвижимости. Требования мотивируют тем, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. При осмотре территории установлено, что жилой дом по <адрес> фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Земельный участок в собственность не оформлен, дом до настоящего времени стоит на кадастровом учете. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками данного жилого дома являются Потапов К.В., Потапов С.В., Потапова Л.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за№. Согласно Акту обследования, в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом сведений государственного кадастре недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование в связи с его уничтожением. Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший сам существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии существующего объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета. Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы КУМИ <адрес>, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № поставлен на учет как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена. При указанных обстоятельствах земельный участок также подлежит снятии с государственного кадастрового учета в связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования.

Просят суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, прекратить запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – ФИО8, действующий на основании доверенности (л.д.66), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Потапов С.В., Потапова Л.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца Потаповой Л.В. в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором она также просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,- ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

         К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

         Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

          Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

          Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

       Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета.

     Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> находится в общей долевой собственности Потаповой Л.В.- 1/4 доля в праве собственности, Потапова К.В.– 2/12 доли в праве, Потапова С.В. – 1/12 доля в праве. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,33-35).

    По сведениям ЕГРН данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.6).

Согласно свидетельства о смерти Потапов К.В умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д.37 свидетельство о смерти), наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.26).

Из акта обследования здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером зафиксирован факт отсутствия здания на местности, местоположение здания с кадастровым номером № определялось с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН (л.д.7).

        При указанных обстоятельствах, учитывая, что один из собственников жилого дома – Потапов К.В. умер, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разрушен, при этом исключить сведения о данном объекте недвижимости и земельном участке, на котором он располагается, из единого государственного реестра недвижимости иным способом не предоставляется возможным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2023 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0033-01-2023-000584-25 (2-761/2023) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.