Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-149/2023 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                 29 марта 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи                                                        Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макулова Александра Николаевича к администрации МО «Игнатьевское сельское поселение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макулов А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Игнатьевское сельское поселение», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3987 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом указал, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежал земельный участок площадью 3987 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ФИО1 был заключен договор в простой письменной форме (в виде расписки) о купле–продаже жилого дома с земельным участком, оговоренную сумму сделки в размере 6000 рублей, которые он выплатил ФИО1 в полном объеме. По факту продажи жилого дома с земельным участком и получения денег ФИО1 дал ему расписку и передал правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Расписка была написана в присутствии свидетелей: ФИО5 и ФИО6

              Однако в тот момент по состоянию здоровья ФИО1, оформить жилой дом с земельным участком надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а жилой дом с земельным участком остался не оформленным, тем самым лишило его возможности узаконить произведенную сделку.

           В настоящее время, в связи с частыми наводнениями, жилой дом пришел в негодность и подлежал сносу, а земельным участком он владеет и пользуется с момента приобретения.

           Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

            Договор может быть заключен в любой форме, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным, после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида, такая форма не требовалась, он также может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, пава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска. Макулов А.Н. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО «Игнатьевское сельское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без участия из представителя. Исковые требования Макулова А.Н. признает.

         С учетом письменных мнений истца Макулова А.Н., представителя ответчика администрации МО «Игнатьевское сельское поселение», исследовав материалы дела, суд находит, что иск Макулова А.Н. к администрации МО «Игнатьевское сельское поселение» о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Игнатьевское сельское поселение» иск Макулова А.Н. о признании права собственности признал полностью.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск Макулова А.Н. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3987 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Макулова Александра Николаевича к администрации МО «Игнатьевское сельское поселение» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Макуловым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3987 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                            (подпись)