Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2022 ~ М-566/2022 от 25.02.2022

УИД16RS0047-01-2022-001716-13

Дело № 2-1755/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 24 мая 2022 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания В.А.Халиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Г.Ю. к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черкасова Г.Ю. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес> в которой произведена перепланировка, соответствующая проекту, строительным, санитарным нормам и требованиям, прав граждан не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, обязать ответчика внести в технический паспорт жилого помещения соответствующие изменения.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От истца и представителя ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец требование поддержал, представитель ответчика просил в иске отказать.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Черкасова Г.Ю. является собственником <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., жилой -17,8 кв.м.

Согласно проекту перепланировки, подготовленному АО «БТИ РТ», предусмотрено увеличение площади кухни за счет части площади коридора, устройства шкафа, увеличение площади санузла за счет площади кладовой, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты.

Проект перепланировки согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, указав на необходимость приведения жилого помещения в первоначальное состояние и возможность узаконения перепланировки в судебном порядке.

Принимая во внимание, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, ответчиком доказательств обратного не представлено, суд находит требование истца о сохранении квартиры в перепланированном виде законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, оснований для возложения на МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» обязанности по внесению в технический паспорт жилого помещения изменений по проекту перепланировки не имеется, поскольку данная обязанность Положением о МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», утвержденным решением Казанской городской Думы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрена.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 34,9 кв.м., жилой -17,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова