Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2019 ~ М-1132/2019 от 30.09.2019

Мотивированное решение суда

составлено 20 декабря 2019 года

2-1156/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                         16 декабря 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием представителя истицы Сергеевой Г.А. – Левиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сергеева А.Л., Сергеевой Г.А., Сергеевой Т.А. к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и наложении обязанности заключить договор социального найма,

               УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.Л., Сергеева Г.А., Сергеева Т.А. обратились в суд с названным заявлением, в обоснование указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире барачного типа по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является единственным местом для проживания; они несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, проводят текущий ремонт, тем самым исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Задолженность по оплате соц. найма отсутствует, начисления не производятся согласно п.3 постановления администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___: установить, что плата за наём не взимается с нанимателей, проживающих в домах (квартирах), находящихся в аварийном состоянии, признанных аварийными или непригодными для проживания по заключению межведомственной комиссии. <Дата> Сергеев А.Л. обратился в администрацию Партизанского городского округа с предоставлением следующей информации: состоит ли на учёте в реестре муниципального жилья многоквартирный жилой <адрес> (ответ не получен); а также просил предоставить ему и членам его семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, соответствующей площади, расположенное в границах <адрес>. В ответном письме предложено всем членам семьи встать на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма. Городская общественная комиссия по жилищным вопросам отказала в заключение договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение. Полагают, что между ними и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. Сергеев А.Л. зарегистрирован с <Дата>, Сергеева Г.А. зарегистрирована с <Дата>, Сергеева Т.А. зарегистрирована с <Дата> по вышеуказанному адресу. Ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> получал Сергеев А.Л., работая в период с <Дата> по <Дата> на Партизанском комбинате коммунальных предприятий. Позже ордер ими был утерян. Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата> №___, выданной МКУ «Архив Партизанского городского округа», квартиросъёмщиком указан Сергеев А.Л. По этим основаниям просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать Администрацию Партизанского городского округа заключить договор социального найма с Сергеевым А.Л. на состав семьи три человека: супруга - Сергеева Г.А., дочь - Сергеева Т.А., на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Сергеев А.Л., Сергеева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истицы Сергеевой Г.А. – Левина Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества, что подтверждается ответами первого заместителя главы Администрации Партизанского городского округа ФИО1 от <Дата> №___, начальника отдела по учёту и переселению граждан управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа ФИО2 от <Дата>.

Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Архив Партизанского городского округа» от <Дата> №___ Сергеев А.Л. является квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с <Дата>, также в качестве членов семьи Сергеева А.Л. зарегистрированы его супруга Сергеева Г.А. с <Дата>, его дочь Сергеева Т.А. с <Дата>.

Выпиской из лицевого счёта от <Дата> подтверждается, что наниматель Сергеев А.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес>, задолженности за найм жилья на <Дата> не имеет, так как начисления по вышеуказанному адресу не производятся.

Согласно вышеназванным ответам должностных лиц Администрации Партизанского городского округа в журнале регистрации и выдачи ордеров <Дата> отсутствует запись о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>, Сергеевой Г.А. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании отсутствия правоустанавливающего документа на данное жилое помещение.

Согласно акту обследования жилого помещения от <Дата> №___ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является непригодным для постоянного проживания.

<Дата> Межведомственной комиссией принято заключение №___ о несоответствии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также о непригодности его для проживания.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статёй 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2).

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Между тем, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение, на которое истцы просят заключить договор социального найма, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, является непригодным для постоянного проживания, следовательно, оно не может быть объектом жилищных прав и предметом договора социального найма.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по гражданскому делу доказательствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сергеева А.Л., Сергеевой Г.А., Сергеевой Т.А. к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании за Сергеевым А.Л., Сергеевой Г.А., Сергеевой Т.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и наложении обязанности на Администрацию Партизанского городского округа <адрес> заключить договор социального найма с Сергеевым А.Л. на состав семьи три человека: супруга - Сергеевой Г.А., дочь - Сергеевой Т.А., на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий                                             Е.В. Саковский