Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2022 ~ М-558/2022 от 22.04.2022

№

УИД: 91RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2022 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

     УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск», в котором просил признать за ним право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что с декабря 1983 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал Белогорскому хозрасчетному комбинату хлебопечения, в котором истец работал с сентября 1983 года по январь 1989 года, и ему как сотруднику с семьей, нуждавшейся в улучшении жилищных условий, была передана данная квартира для постоянного проживания.

Он обратился в МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск», на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающим право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета).

Считает, что он на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрел право пользования жилым помещением. Он законно был вселен в указанную квартиру по решению работодателя в 1983 году, в спорном жилом помещении зарегистрировано его местожительства и по настоящее время он проживает в нем.

Считает, что его права и интересы подлежат восстановлению, путем признания за ним права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представители ответчика Администрации <адрес> Республики Крым, третьего лица МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск», в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца вместе с членами его семьи в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

В исковом заявлении истец указывает, что жилое помещение было предоставлено ему, поскольку он работал в Белогорском хозрасчетном комбинате хлебопечения. С 1983 года он с семьей постоянно проживает в данном жилом помещении, что подтверждается трудовой книжкой и карточкой прописки.

Постановлением МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес> Республики Крым.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1983 года проживает в спорном жилом помещении, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствии документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» не предоставил. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: