Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2023 ~ М-784/2023 от 10.07.2023

Дело 2 – 1084

Поступило в суд 10.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(Резолютивная часть)

6 октября 2023 г.                                                                р.п. Мошково, НСО

      Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

      При секретаре Бойко О.В.

      Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтаковой Г.П. к Колтакову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований истица указывает, что является собственником принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности она приобрела на основании соглашения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Между нею и ответчиком был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на совместные средства был построен дом и приобретён земельный участок по адресу: <адрес>, где она и ответчик были зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ она и Колтаков А. М. заключили соглашение <данные изъяты>, согласно которому дом и земельный участок по адресу: <адрес> перешли в ее личную собственность, и она зарегистрировала права на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и Колтаковым А. М. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. С декабря 2014 года ответчик не проживает в указанной квартире, его личных вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Это подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Она не может предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку неизвестно его место нахождение в настоящее время, она его не видела уже несколько лет. Связь с ним не поддерживает. А без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Мошковскому району мне отказали в устной форме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать Колтакова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Колтакова А. М., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала доводы своего искового заявления.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в процесс не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, допросив свидетеля, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Колтаков А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается, что данные объекты недвижимости находятся в собственности Колтаковой Г. П., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Из Соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Колтаковым А.М. и Колтаковой Г.П. следует, что в личную собственность Колтаковой Г.П. переходит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В личную собственность Колтакова А.М. переходит автомобиль Хундай Солярис 2014 года выпуска.

Расторжение брака между Колтаковым А.М. и Колтаковой Г.П. подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель Фризен Ю.В. показала, что является невесткой истицы, может подтвердить, что Колтаков А.М. несколько лет назад, после развода с Колтаковой Г.П., добровольно выехал из жилого помещения по <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками, некоторое время проживал <данные изъяты>, потом уехал в <адрес>, в настоящее время его местонахождение неизвестно, даже родственники ничего не знают. Ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящий момент членом семьи Колтаковой Г.П., которая является собственником жилого помещения, не является, вселиться в жилое помещение не пытается, а потому, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Колтакова А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Колтакова А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 13 октября 2023 г.

Судья