Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2024 (2-5078/2023;) ~ М-4345/2023 от 19.10.2023

Дело № 2 – 421/2024

                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                                                г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                    Жданова С.К.

при секретаре                                        Несовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца и ответчика гражданское дело по иску Изосимова Владимира Васильевича к Кондратьевой Ольге Васильевне о взыскании расходов,

                        Установил:

Изосимов В.В. обратился с иском в суд к Кондратьевой О.В., указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственностиистцу и ответчику на основании Свидетельства о праве на наследство позавещанию и Свидетельства о праве на наследство по закону – ? доли принадлежит истцу, ? доля – ответчику.

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности матери истца и ответчика - Изосимовой Т. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец полагает, что с даты открытия наследства - с 23.05.2020 года истец и ответчик являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес> несут обязанности по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащем сторонам долям, соответственно доля ответчика в несении расходов составляет ? долю.

Однако свою обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик не исполняла, все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществлялись истцом.

Так с сентября 2020 года по август 2023 года истцом была осуществлена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 204 119,51 руб., из них: 67 366,86 - содержание жилого помещения; 43 961,45 - капитальный ремонт; 92 791,20 - коммунальные услуги.

Доля ответчика в указанных расходах пропорциональна ее доле в праве собственности на квартиру, то есть ?, что в денежном выражении составляет 51 029,88 руб.

Истец полагает, что, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику, первоначально просил суд; взыскать с ответчика часть платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, приходящуюся на долю ответчика, за период с сентября 2020 года по август 2023 года в общем размере 51 029,88 руб., из них: 16 841,72 руб. (плата за содержание жилого помещения), 10 990,36 руб. (взнос на капитальный ремонт), 23 197,80 руб. (плата за коммунальные услуги), а также взыскать 1 731,00 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела, с учетом возражений ответчика, ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока обращения в суд за часть первоначально заявленного периода, предоставления ответчиком документов о внесении денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей за часть периода, истец свои исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность за период сентябрь 2020 – июль 2023 включительно в общей сумме 47 889,10 руб.

В судебном заседании истец, полагая обоснованными доводы ответчика об оплате коммунальных платежей, согласно представленным ответчиком документам на сумму 8008,29 руб., соглашаясь исключить указанную сумму из заявленных требований, в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования ответчика частично признала, а именно полагала, что истец вправе требовать возмещения с ответчика ? доли понесенных истцом расходов, однако не с заявленной истцом даты, а с даты получения ответчиком Свидетельства о праве на наследственное имущество. Кроме того ответчик фактически в жилом помещении не проживала, а истец сдавал квартиру в аренду посторонним лицам без согласия ответчика, в связи с чем полагала, что расходы по оплате расходов по электроэнергии, воды, твердых бытовых отходов.

Заслушав истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела судом, следует, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу; <адрес>. Основанием возникновения права собственности является вступление сторон в наследство, открывшееся после смерти Изосимовой Т.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии выписки из ЕГРН, копий Свидетельств о праве на наследство (л.д. 8-10.12 -14).

Вопреки доводам ответчика, в соответствии со ст. ст. 1113, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ стороны, с учетом принятия наследства, считаются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>.

Соответственно в силу положений п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате расходов по содержанию жилого помещения возлагаются как на истца так и на ответчика, пропорционально доле в праве собственности сторон.

Исходя из начислений, указанных в единых платежных документов, ? доля ответчика в оплате за заявленный истцом период без учета платы за электроэнергию, исключенную из расчета, составляет 47 889,10 руб., из которых оплата истцом произведена на сумму 39 880,81 руб., ответчиком уплачено 8 008,29 руб. (л.д. 15 - 160).

Первоначальные расчеты (л.д. 161-167) и итоговый расчет представлены истцом. Контррасчета заявленных сумм ответчиком суду не представлено.

Арифметическая проверка заявленных требований, указанных в уточненном расчете показывает верность исчислений заявленных сумм, за вычетом неучтенной истцом суммы, оплаченной ответчиком - 8 008,29 руб.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании стороны являются сособственниками жилого помещения (квартиры).

Как следует из пояснений истца, выписки из домовой книги стороны состоят на регистрационном учете в квартире по месту жительства.

Не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 11), доказательств препятствования истцом ответчику в пользовании жилым помещением в какой - либо период с даты открытия наследства ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Доводы ответчика о том, что истец осуществлял сдачу квартиры в аренду (найм), получал денежные средства, однако не предоставил ответчику долю в получаемых денежных средствах правового значения для настоящего дела не имеют, также опровергаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Стародубцева М.А., не доверять которым у суда оснвоаний не имеется, из которых следует, что в спорной квартире он проживал на безвозмездной основе.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика не подлежат учету расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию по которым оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, поскольку данными услугами ответчик фактически за указанный истцом период не пользовался, доказательств обратного суду не представлено. Из пояснений истца, сведений из единых платежных документов следует, что оплата по водоснабжению производилась исходя из средних начислений ввиду отсутствия соответствующих водосчетчиков по квартире.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, ответчиком указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, ответчиком представлено на сумму 8 008,29 руб., что подлежит учету при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания расходов по оплате энергоснабжения учтены истцом и, согласно расчетам, исключены из исковых требований.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за часть периода.

Из подлежащих применению разъяснений, указанных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом даты обращения в суд (19.10.2023), установленных сроков оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца за предшествующий месяц, за пределами сроков исковой давности находится период оплаты за сентябрь 2020 года в сумме 182,00 руб., которые подлежат исключению из сумм, подлежащих возмещению истцу за счет ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2020 – июль 2023 года включительно следующем размере (47 889,10 руб. заявлено истцом – 8 008,29 руб. уплачено ответчиком – 182,00 руб. - суммы, находящиеся за пределами сроков исковой давности) = 39 698,81 руб.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1 731,00 руб. (л.д. 168).

Суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составит 1390, 96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

Исковые требования Изосимова Владимира Васильевича удовлетворить частично, взыскать с Кондратьевой Ольги Васильевны в пользу Изосимова Владимира Васильевича 39 880,81 руб. в счет возмещения расходов, 1 390.96 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 41 271,77 руб., в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                    (подпись)         С.К. Жданов

    В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2024 года

Подлинник решения находится в материалах дела № 2 - 421/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS004-01-2023-007353-64

Решение не вступило в законную силу « » __________ 2024

Судья                                    С.К. Жданов

Секретарь                                А.В. Несова