Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2023 ~ М-186/2023 от 16.02.2023

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 г.                                                      г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тишакиной М.И.,

с участием представителя истца по доверенности Летовальцевой М.П., представителя ответчика администрации муниципального образования Богучаровсоке Киреевского района Жерздева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-365/2023 по иску Лебедева Владимира Николаевича к Лебедеву Александру Владимировичу, администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лебедев В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, д. Воротыновка, ул. Профсоюзная, д. 2. Ранее данный дом принадлежал колхозу «Восход» и был передан в пользование семье Лебедевых в период его работы в указанном сельскохозяйственном предприятии. С момента вселения в дом он использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения. Он лишен возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение, поскольку на балансе администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района вышеуказанный дом не числится.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Лебедев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца по доверенности Летовальцева М.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Жерздев Е.В. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.

Ответчик Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лебедев В.Н. с 26.09.1984 г., его сын Лебедев А.В. с 21.12.1993 г. по настоящее время состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района от 27.12.2022 г.

Право пользования указанными лицами спорным жилым помещением никем не оспаривается.

Требований о выселении Лебедева В.Н. никем не заявлялось. Претензий со стороны третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

На балансе администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области вышеуказанный жилой дом не числится, что следует из справки администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района от 13.02.2023 г.

Право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Киреевский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 г.

Из сообщения администрации муниципального образования Киреевский район от 28.03.2023 г. следует, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе СПК «Кузнецово». Передача жилого фонда СПК «Кузнецово» в муниципальную собственность муниципального образования Киреевский район производилась в 2004 г. постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от 15.09.2004 г. №. Журналы ведения ордеров не передавались. Среди прочих, в списках жильцов домов, переданных в муниципальную собственность муниципального образования Киреевский район, числился дом по адресу: <адрес>, в котором было зарегистрировано три человека: ФИО6, Лебедев В.Н., Лебедев А.В. Информацией о документах, являвшихся основанием их вселения в вышеуказанное жилое помещение, орган местного самоуправления не обладает.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от 02.10.2013 г.

Материалами дела подтверждено, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец владеет и пользуется данным жилым помещением, исходя из длительности непрерывного пользования данным жилым помещением и сложившихся фактических отношений по пользованию жилым помещением с 1984 года на условиях договора найма, а с 01.03.2005 года на условиях договора социального найма. Доказательств обратного не представлено.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 данного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из приведенных правовых норм, право гражданина на приватизацию жилых помещений возникает при совокупности двух условий: 1. жилое помещение находится в государственном или муниципальном фонде, 2. наличие у лица права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Лебедев В.Н. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем, сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Судом также установлено, что иное лицо, проживающее в спорном жилом помещении – Лебедев А.В., в приватизации данного жилого помещения принимать участие не желает.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в силу ст.1 п.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.

Суд исходит из того, что по смыслу указанного закона гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации данного права, гарантированного государством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедева В.Н. к Лебедеву А.В., администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований к администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Лебедева В.Н. к ЛебедевуА.В., администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░