Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 ~ М-209/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-345/2023

поступило в суд

10.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области                                    08 июня 2023 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО7, о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец привела следующие доводы:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, купила у ФИО7 за <данные изъяты> рублей, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Надлежащим образом оформить переход права собственности на дом на себя ФИО1 не смогла, так как ФИО7 уклоняется от оформления и подготовки необходимых документов. Ранее указанный жилой дом принадлежал <данные изъяты> ФИО7 – ФИО3 и ФИО4 После смерти <данные изъяты> ФИО7 приобрела право собственности на дом в порядке наследования. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным домом, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом по адресу: <адрес>, она купила у ФИО7, которой дом достался в наследство от <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. С того времени она открыто и непрерывно, как собственник проживает в доме.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила дом по адресу: <адрес>, у ФИО7 В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживает со своей семьей в указанном доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, до сегодняшнего дня. Она все это время несла расходы по содержанию дома, производила его ремонт, охраняла от посягательств третьих лиц.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, купила у ФИО7 за <данные изъяты> рублей, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. При этом, ФИО1 в полном объеме рассчиталась с продавцом дома, а тот в свою очередь передал ей во владение и пользование спорный жилой дом. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным домом, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей, копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из похозяйственной книги; копией регистрационного удостоверения; копией постановления администрации об изменении адреса; копией информации БТИ; копией справки о том, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме; копией выписки из ЕГРН; другими материалами дела.

ФИО1 в судебном заседании представила доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим жилым домом по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенная в том, что является его собственником.

Ответчики в условиях состязательного процесса, не представили каких-либо возражений по существу требований истца, не оспаривали её доводов, указанных в основаниях иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░