Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2023 ~ М-2/323/2023 от 27.06.2023

                                                                                                      УИД <данные изъяты>

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «19» сентября 2023 года                                                                                                     г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием помощника Зарайского городского прокурора <данные изъяты>15,

истца <данные изъяты>9,

представителя истца <данные изъяты>9 по доверенности <данные изъяты>17,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>9 к <данные изъяты>7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>9 обратилась в Зарайский городской суд <данные изъяты> с иском к <данные изъяты>7, в котором просила признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учёта ответчика по вышеуказанному адресу.

      В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <данные изъяты>. Также в указанной квартире проживают её дети: <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты>. С <данные изъяты> в квартире зарегистрирован ответчик, который являлся мужем матери истца <данные изъяты>8, которая умерла <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты>8 ответчик <данные изъяты>7 добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи и больше по адресу регистрации не проживал. Препятствия в пользовании данной квартирой истцом ответчику не чинились. Соглашением, заключенным между истцом и ответчиком, установлен порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. <данные изъяты>7 плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с этим у ответчика образовалась задолженность. Денежные средства на содержание квартиры ответчик не дает, бремя содержания квартиры, расходы по ремонту полностью несет истец.

       В качестве правового обоснования заявленных требований <данные изъяты>9 ссылалась на нормы ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 69, 72, 83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       В судебном заседании <данные изъяты>9 и её представитель <данные изъяты>17 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

       Ответчик <данные изъяты>7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения»

      Представитель 3-его лица Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Поступило заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

      Представитель 3-его лица ОМВД России по г.о.Зарайск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

      Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение пом. прокурора <данные изъяты>15, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

      В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

      Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору социального найма от <данные изъяты>. двухкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты> предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю <данные изъяты>9 (истец) и членам её семьи: <данные изъяты>4 (сестра истца), <данные изъяты>5 (дочь истца), <данные изъяты>6 (племянник истца), <данные изъяты>7 (ответчик) <данные изъяты>

       Ответчик согласно п.1.3 названного договора был вселен в квартиру.

       Дополнительным соглашением <данные изъяты> к договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> на основании постановления главы городского округа Зарайск от <данные изъяты> <данные изъяты> «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> <данные изъяты>», заключенным между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск и <данные изъяты>9, в договор социального найма жилого помещения внесены изменения: а именно п.1.3 изложен в новой редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты>7 (отчим истца), <данные изъяты>2 (дочь истца), <данные изъяты>3 (сын истца).

       Согласно справке по форме <данные изъяты> <данные изъяты>7 зарегистрирован в спорной квартире <данные изъяты>

       Он был вселен в спорную квартиру своей супругой <данные изъяты>8, с которой зарегистрировал брак <данные изъяты>

       Из свидетельства о смерти <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. суд установил, что <данные изъяты>8 умерла <данные изъяты>

        Из объяснений истца <данные изъяты>9, показаний свидетелей <данные изъяты>18, <данные изъяты>19 суд установил, что после смерти супруги ответчик в квартире не проживает с октября <данные изъяты> года, в квартиру не приходит, вывез вещи, коммунальные платежи не вносит длительное время.

       Анализ выписки по лицевому счету <данные изъяты>, открытому на имя <данные изъяты>7 по адресу: <данные изъяты> за период с сентября <данные изъяты> года по настоящее время, показал, что ответчик не вносил платежи в оплату жилья и коммунальных платежей, ввиду чего образовалась задолженность <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Платежи по ЖКУ не вносятся ответчиком с сентября <данные изъяты> года.

       Судом установлено, что между сторонами по делу неприязненных отношений нет.

       С заявлениями в органы местного самоуправления, правоохранительные органы, а также с иском в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой <данные изъяты>7 не обращался.

       В этой связи, суд согласен с доводами истца, что ответчик выехал из квартиры добровольно и выезд носит постоянный характер.

      Длительность не проживания ответчика по адресу: <данные изъяты>, и длительность не внесения платы за ЖКУ (более трех лет), по мнению суда, указывает на постоянный характер выезда.

      В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

      Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

      В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

     Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

        При конкретных обстоятельствах дела основания для удовлетворения иска имеются.

        Расходы истца за подачу иска составили 300 руб. (государственной пошлины), подтверждены документально <данные изъяты>

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

       Исковое заявление <данные изъяты>9 удовлетворить.

       Признать <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

       Считать данное решение основанием для ОМВД России по г.о.Зарайск Московской области для снятии ответчика <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

       Взыскать с <данные изъяты>7 в пользу <данные изъяты>9 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

       На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Мотивированное решение судом изготовлено 06 октября 2023 года.

                                             Судья                                                         Н.П.Бондаренко