Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-395/2023 от 28.07.2023

                                                                                          16RS0021-01-2023-000513-69

Стр. 2.205

Дело № 2-461/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                                     г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к Новиковой Е.П., Новикову С.А., ФИО20, Новиковой Е.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту НО «ГЖФ при Раисе РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к Новиковой Е.П., Новикову С.А., Новикову А.С., Новиковой Е.А. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ», Исполнительным комитетом МО «Мензелинский муниципальный район», Новиковой Е.П., Новиковым С.А., Новиковой Е.С., Новиковым А.С., был заключен договор целевого денежного займа, в рамках Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств 1628000292F. В соответствии с Договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1152000 руб., сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора. Заем предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность (общую долевую) жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: РТ, <адрес>, состояего из 3 комнат, общей площадью 85,10 кв.м., стоимостью 1493715,11 руб. Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 345600 руб. подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 1920 руб. без начисления процентов за пользование займом. Согласно п.2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 806400 руб. погашаются Заимодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п. 1.4. Договора жилом доме в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий Программы в адрес Фонда не поступала. Следовательно, ответчиками не исполнены условия Программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи и, соответственно, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока. При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 806400 руб. использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 36000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 309600 руб. Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 3 848 806 руб. неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается), которую истец полагал необходимым снизить до 309600 руб. Просили взыскать в солидарном порядке с Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А. в пользу НО «ГЖФ при Раисе РТ» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309600 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 309600 руб., социальную выплату в размере 806400 руб., взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 15328 руб.

Представитель истца НО «ГЖФ при Раисе РТ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Раисе РТ» просили производство по гражданскому делу в части взыскания с Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А. просроченной задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309600 руб. прекратить. В остальной части исковые требования поддержали.

Ответчик Новикова Е.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что с прекращением производства по делу в части основного долга согласна. Между тем, основной долг по договору и госпошлину по делу они уплатили в полном объеме. Кроме того, все условия договора они выполнили, поскольку она 5 лет отработала в сельском хозяйстве, дом зарегистрирован на всех членов семьи, они отчитались перед министерством сельского хозяйства. Однако Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района не представил надлежащие сведения в Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ. Кроме того, просила снизить размер взыскиваемой неустойки в связи с наличием материальных трудностей в семье.

Ответчики Новиков С.А., Новиков А.С., Новикова Е.А. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ», МО «Мензелинский муниципальный район» и Новиковой Е.П., Новиковым С.А., Новиковым А.С., Новиковой Е.А. был заключен договор целевого денежного займа для приобретения по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику заем в размере 1152000 руб., сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора (л.д. 14-15). Согласно п. 1.4 заем предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., стоимостью 1493715,11 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщиков Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А. по договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 345600 руб. и подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 1920 руб. без начисления процентов за пользование займом.

Согласно пункту 2.4 Договора обязательства по возврату суммы займа в размере 806400 руб. погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.1 заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования, о досрочном возврате суммы займа начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств предусмотренного настоящим договором.

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиками.

Пунктом 4.1 договора установлено, что заемщик отвечает за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, на которые по закону может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении срока возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает заимодавцу на счет, указанный в настоящем договоре неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была частично погашена задолженность в размере 36000 руб.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора займа не исполняют свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчиков образовалась задолженность. Также ответчиками не исполнены условия Программы «Социальное развитие села до 2013 года», поскольку информация в части оформления права собственности на всех членов семьи, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока, в адрес Фонда не поступала.

При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 806400 руб. использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет: 309600 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, 806400 руб. – сумма социальной выплаты.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками данный расчет не оспаривался.

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, суд учитывает, что ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ, снижении размера неустойки, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Учитывая все обстоятельства дела, сумму неисполненного обязательства ответчиками, суд полагает, что сумма неустойки в размере 309600 руб., заявленная истцом к взысканию, не соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками и имеются основания для ее снижения, исходя из следующего.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, принимая во внимание указанные разъяснения, исходя из размера неуплаченного основного долга и процентов по договору займа, длительности периода времени с начала систематических нарушений заемщика до подачи искового заявления, учитывая компенсационный характер неустойки, ее значительный размер 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки за несвоевременный возврат суммы долга с 309600 руб. до 150 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А., солидарно подлежит взысканию в пользу НО «ГЖФ при Раисе РТ» задолженность по договору целевого денежного займа №F от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 806400 руб. – сумма социальной выплаты, 150000 руб. - неустойка.

Кроме того, от представителя истца поступило заявление о прекращении производства по гражданскому делу по иску НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А., о прекращении производства в части взыскания с Новиковой Е.П., Новикова С.А., Новикова А.С., Новиковой Е.А. просроченной задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309600 руб. Данный отказ не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законных интересов, не противоречит закону, поэтому подлежит удовлетворению. Из заявления исходит, что представителю истца понятны последствия отказа от заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. Поэтому суд считает возможным удовлетворить заявление представителя истца.

Что касается доводов истца о необходимости взыскания с ответчиков возврата госпошлины, то они удовлетворению не подлежат, поскольку стороной ответчиков представлена квитанция об уплате госпошлины в размере 15328 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с:

- Новиковой Е.П., <данные изъяты>;

- Новикова С.А., <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>;

- Новиковой Е.А., <данные изъяты>,

в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 1655065113, КПП 165501001, 420202, г. Казань, ул. М.Горького, д. 8/9) по состоянию на 28.03.2023 неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, сумму социальной выплаты в размере 806400 (восемьсот шесть тысяч четыреста) рублей.

В остальной части исковых требований НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ», отказать.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к Новиковой Е.П., Новикову С.А., ФИО20, Новиковой Е.А. о взыскании денежных средств, в части взыскания просроченной задолженности по договору по состоянию на 28.03.2023 в размере 309600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2023.

Судья                                                                  А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу_______________________________ 2023 года

Судья                                                                  А.Е. Воронина