Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4309/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-4309/2022

УИД: 51RS0002-01-2022-003350-16

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 г.

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г.                                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шишовой А.Н.,

при секретаре Филипповой А.Ю.,

с участием представителя ответчика Карпинской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Терехову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Терехову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являлся долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и, соответственно, плательщиком коммунальных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 161 587 рублей 41 копейки, в том числе основной долг 76 839 рублей 58 копеек, пени 84 747 рублей 83 копейки, а именно: 1/3 доля в праве собственности с *** по *** в размере 40 913 рублей 73 копеек основной долг, пени 46 959 рублей 56 копеек; *** доля в праве собственности с *** по *** в размере 35 925 рублей 85 копеек основной долг, пени 37 788 рублей 27 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4431 рубля 75 копеек.

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Королькова Н.В., Корольков И.В..

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Терехов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Карпинская А.В. в судебном заседании с исковыми требования согласилась частично. Поддержала доводы изложенные в возражениях на исковое заявление из которого следует, что ответчик фактически в квартиру, расположенную по адресу: *** не вселялся, не пользовался жилым помещением по не зависящим от него обстоятельствам, что подтверждается судебными актами. *** *** доли права собственности, принадлежащие ответчику по договору купли-продажи, были проданы. Указала, что не согласна с суммой задолженности по оплате услуги «горячее водоснабжение» за период времени с *** по ***, поскольку указанная услуга фактически ответчику не оказывалась, также просила снизить размер пени до 500 рублей.

Третье лицо Королькова Н.В., в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика как с бывшего собственника *** долей в жилом помещении. Также подтведила, что Терехов В.А. в спорный период в жилом помещение фактически не проживал, приборы учета горячей воды в квартире не установлены.

Третье лицо Корольков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданских дел №***, №***, №***, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Терехов В.А. являлся собственником *** доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, а именно собственником *** доли в период с *** по *** и *** доли в период с *** по ***

Согласно справке формы №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированы: Корольков И.В., с *** по настоящее время; Королькова Н.В., с *** по настоящее время

Также в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Терехов В.А. с *** по ***.

В соответствии, с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между истцом и ООО «ЖЭК» был заключен договор теплоснабжения, который впоследствии с *** расторгнут. Истец, реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начал представлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления.

Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение является АО «Мурманская ТЭЦ».

Детализацией финансового лицевого счета (***) по адресу: ***, подтверждено, что за период с *** по *** по указанной квартире начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в размере 76 839 рублей 58 копеек, а именно: исходя из *** доли в праве собственности за период с *** по *** в размере 40 913 рублей 73 копеек; *** доли в праве собственности за период с *** по *** в размере 35 925 рублей 85 копеек.

Согласно решению *** районного суда города Мурманска по гражданскому делу №*** от *** по иску Кокуркина Д.Н., Терехова В.А. к Королькову И.В., Корольковой Н.В., Болбас Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий путем вселения в жилое помещение, обязать передать ключи Кокуркину Д.Н., Терехову В.А. в удовлетворении исковых требований было отказано.

Решением *** районного суда города Мурманска по гражданскому делу №*** от *** частично удовлетворены исковые требования Терехова В.А. к Королькову И.В., Корольковой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности по оплате за жилое помещение.

Судом постановлено обязать ответчиков не чинить препятствия Терехову В.А. в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, и предоставить Терехову В.А. комплект ключей от входной двери указанной квартиры, вселить Терехова В.А. в адрес***.

Решение суда вступило в законную силу ***.

В силу положений пункта 56(2) Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

*** ответчик обратился в адрес истца с заявлением о перерасчете, в проведении указанного перерасчета ответчику было отказано на том основании, что являясь долевым сособственником жилого помещения, он несет бремя содержания указанного жилого помещения, включая обязанность по оплате ГВС, соразмерно в доле права собственности.

Таким образом, доводы ответчика о не проживании в спорном жилом помещении по независящим от него обстоятельствам в период с *** по *** (дата вступления решения суда по гражданскому делу №***) не являются основанием для освобождения от уплаты задолженности по услуге «горячее водоснабжение», учитывая, что в спорный период ответчик являлся собственником *** доли жилого помещении, а также был зарегистрирован в нем с *** по ***, приборы учета горячей воды в квартире установлены не были, в связи с чем несет бремя содержания жилого помещения в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 76 839 рублей 58 копеек (40 913,73+35925,85).

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени (за период с *** по ***) в размере 46 959 рублей 56 копеек и 37 788 рублей 27 копеек (за период с *** по ***) заявлено обоснованно.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения, ходатайство ответчика о снижении размера пени, соотношение нарушенного обязательства и суммы неустойки, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их до 12 000 рублей (7000 рублей (за период с *** по ***) + 5000 рублей (за период с *** по ***)

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4431 рубля 41 копейки, тогда как фактически АО «Мурманская ТЭЦ» было уплачено 4526 рублей 22 копейки. Таким образом, с ответчика в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4431 рубля 41 копейки, АО «Мурманская ТЭЦ» подлежит возврату излишне уплаченная по платежному поручению №*** от *** государственная пошлина в размере 94 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (***) к Терехову В.А. (***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Терехова В.А. в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 76 839 рублей 58 копеек, пени в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4431 рубля 75 копеек, а всего взыскать 93 271 рубль 33 копейки.

В удовлетворении остальной части требований акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» излишне уплаченную по платежному поручению №*** от *** государственную пошлину в размере 94 рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               А.Н. Шишова