Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1271/2022 ~ М-1-998/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1-1271/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акулова С.В. к Горбуновой С.В., Проскурину С.В., Проскуриной С.В., Никульникову С.В., Вороновой С.В., Теряеву С.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Акулов С. В. обратился в суд с исковым заявлением к Горбуновой О.В., Проскурину В.В., Проскуриной С.Е., Никульникову А.Л., Вороновой В.И. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к кадастровому инженеру ООО «НАДИР+» целью выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером произведены необходимые измерения фактических границ земельных участков согласно существующих на местности ограничений, получены координаты характерных точек границ земельных участков, получены сведения ЕГРН. При оформлении межевого плана на указанные земельные участки по сведениям ЕГРН и произведенным замерам выявлено, что границы (контуры) данных земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам, закрепленным на местности более 15 лет. Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение. А именно, реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков имеет место быть в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>; №, расположенным по адресу: <адрес>; № расположенным по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером принято решение о приостановлении производства работ до устранения причин пересечения.

Поскольку собственники (правообладатели) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отказываются внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, просит суд установить наличие реестровых ошибок и исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, Теряев А.Л.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Межевик», БУ ОО «МР БТИ» Ливенский филиал.

В судебное заседание истец Акулов С. В. и его представитель Акулова И. Н. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Акулова И.Н. направила в суд телефонограмму о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, просила установить и исправить реестровые ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с изготовленными межевыми планами.

В судебное заседание ответчики Проскурин В.В., Проскурина С.Е., Горбунова О.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали о признании исковых требований.

Ответчики Никульников А.Л., Воронова В.И., Теряев А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, БУ ОО «МР БТИ» Ливенский филиал, ООО «Межевик», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «НАДИР+» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Акулов С.В. на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно сообщению ООО «НАДИР +» от ДД.ММ.ГГГГ, по договору №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами №; №, заключенному Акуловым С. В. с ООО «НАДИР+», были выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

В результате сопоставления и анализа полученных данных выяснилось, что границы (контуры) данных земельных участков по сведениям из ЕГРН не соответствуют фактическим границам, закрепленным на местности более 15 лет.

В соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение является основанием для приостановления кадастрового учета, а также причиной для отказа в осуществлении кадастрового учета в случае наступления причин, указанных в статье 27 упомянутого закона.

Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение, и/или земельный спор о праве.

Указанные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего оказания услуг по договору.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером № имеют изменения в конфигурации земельного участка. В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на <данные изъяты> кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты>.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит Вороновой В.И.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером № имеют изменения в конфигурации земельного участка. В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на <данные изъяты> кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Никульникову А.Л. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на <данные изъяты> кв.м. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка № не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Горбуновой О. В. (8/13 долей), Проскурину В. В. (5/26 долей), Проскуриной С. Е. (5/26 долей), согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевик», представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.+/<данные изъяты> кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Теряеву А.Л. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в определении местоположения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, имеет место пересечение границ земельных участков.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым инженером ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено с изменением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░ ░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.10.2022░.

░░░░░