Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9695/2023 ~ М-8786/2023 от 19.09.2023

    Дело № 2-9695/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010961-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                       07 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слизкого В. Г. к Администрации города Вологды, Гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

установил:

Слизкой В.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, Гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» (далее ГСК «Завокзальный»), в обоснование которого указал что является членом ГСК «Завокзальный», в его владении находится гаражный бокс №, площадью 24,3 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью. Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в 1996 году, однако права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом. В сентябре 2023 года им проведено межевание земельного участка, фактическая площадь земельного участка, находящегося под гаражным боксом, составила 28 кв.м. Земельный участок был предоставлен кооперативу до введения в действие Земельного кодекса РФ, являясь членом гаражного кооператива и имея в собственности гаражный бокс, считает, что им приобретено право на земельный участок под гаражным боксом. Просил признать право собственности на гаражный бокс, площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Слизкой В.Г. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 07.11.2023 представитель ответчика ГСК «Завокзальный» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении требований истца.

В судебное заседание 07.11.2023 Администрация города Вологды своего представителя не направила, ранее представилен отзыв на исковое заявление, согласно которому истцом не представлены документы, подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, отсутствует доступ с территории общего пользования к образуемому участку. Фактически доступ к гаражам ГСК «Завокзальный осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности Российской Федерации и предоставленный в аренду ОАО «Российские железные дороги». Соглашения об установлении сервитута в целях проезда к гаражам не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия возражений со стороны истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя не направило, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ОАО «РЖД» филиал Северная железная дорога Вологодское отделение своего представителя не направило, представило отзыв, согласно которому смежным с испрашиваемым земельным участком является земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером № переданный ОАО «РЖД» по договору аренды № от 13.09.2007 ТУ Росимуществом по Вологодской области. Гаражный бокс истца расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером № полосы отвода железной дороги.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО1 не присутствовал, представил отзыв, согласно которому гаражный бокс истца расположен за пределами участка ОАО «РЖД». Доступ, согласие на доступ не требуется. При выдаче разрешения на строительство ГСК «Завокзальный» были разработаны все проезды, проходы, а также все доступы к гаражным боксам.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 05.07.1996 № ГСК «Завокзальный» предоставлен в аренду земельный участок <адрес>, площадью 1213 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: ГСК «Завокзальный», с кадастровым номером №, площадью 1380,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2006.

Согласно членской книжке Слизкой В.Г. является членом ГСК с 2017 года, гаражный бокс №

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Завокзальный 08.09.2023, паевые взносы Слизким В.Г. выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс №, площадью 24,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №

Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за Слизким В.Г. права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Завокзальный» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Слизкого В.Г. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Слизкого В. Г. удовлетворить.

Признать за Слизким В. Г. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 11 сентября 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

—Описание местоположения объекта недвижимости
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера - характерных точек контура	Координаты    X    Y		R,m	Средняя квадратическая погрешность ¦ определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высотамН1Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
_       -	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Слизким В. Г. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 11 сентября 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

—Описание местоположения объекта недвижимости
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Номер контура	Номера - характерных точек контура	Координаты    X    Y		R,m	Средняя квадратическая погрешность ¦ определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высотамН1Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
_       <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                   А.В. Цветкова

Мотивированное заочное решение составлено 14.11.2023.