Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4426/2023 ~ М-3807/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-4426/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.,

11 августа 2023 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокоровой ФИО6 к Светловой ФИО7 о взыскании долга по договору займа, процентов, неосновательного обогащения, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Шокорова А.Ю. обратилась в суд с иском к Светловой Е.С. о взыскании долга по договору займа, процентов, неосновательного обогащения, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска, указав, что "."..г. между ней и ответчиком был заключен договор займа денежных средств в сумме <...>, сроком возврата до "."..г.. В соответствии с условиями договора ответчик уплачивает истцу <...> в месяц от суммы займа и проценты за пользование денежными средствами ежемесячно в срок не позднее 01 числа каждого месяца вплоть до дня возврата суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств на указанную сумму, между ними был заключен договор залога, по условиям которого, Светлова Е.С. передала в счет обеспечения обязательств в залог недвижимое жилое помещение- комнату в общежитии расположенную по адресу: <адрес> Кроме того, "."..г. между сторонами была достигнута договоренность о приобретении истцом указанной комнаты, в этот же день истец передала ответчику в счет оплаты приобретаемой комнаты <...>, однако ответчик отказалась от исполнения договора купли-продажи, в связи с чем, истец просит взыскать в ее пользу неосновательное обогащение. С момента подписания договора займа ответчиком не исполняются условия договора, на претензию ответчик не ответил, на контакт не идет.

Просит взыскать со Светловой Е.С. по договору от "."..г. сумму займа <...>, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>, проценты за несвоевременный возврат займа за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>; взыскание производить до момента фактического исполнения обязательств до даты фактического исполнения обязательств; неосновательное обогащение в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, обратить взыскание обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение - (комнату) в
общежитии, назначение жилое, общей площадью <...>, по адресу: <адрес> определив способ реализации залогового имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <...>

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. (ст. 808 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Шокоровой А.Ю. (Займодавец) и Светловой Е.С. (Заемщик ), заключен договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества.

По условиям договора займа, истец передал в заём ответчику денежные средства в размере <...>, а ответчик обязался вернуть указанную сумму в срок до "."..г..

Факт получения денежных средств Светловой     Е.С. подтверждается собственноручной подписью ответчика в договоре займа в получении указанной суммы.

Договор заключен в письменной форме, что предусмотрено положениями ст. 808 ГК РФ, подписан сторонами, получение денежных средств по договору подтверждается распиской от имени ответчика в получении указанной суммы.

В соответствии с п.2 Договора займа за пользование денежными средствами заемщик уплачивает 5% в месяц от суммы займа с момента подписания договора. Проценты за пользование денежными средствами уплачиваются ежемесячно в срок не позднее 01 числа каждого месяца.

Как указывает истец с момента получения и подписания договора займа, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате процентов и возврата суммы основного долга.

     Судом представлен расчет задолженности ответчика перед истцом, суд проверив представленный расчет считает его математически верным и соответствующим условиям договора займа.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору заемщиком не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании со Светловой Е.С. задолженность по договору займа в размере 170 000 рублей, проценты за пользование займом за период времени с "."..г. по "."..г. в размере <...>

    В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его математически верным и рассчитанным в соответствии с действующим на момент подачи иска в суд законодательством, обратного суду со стороны ответчика не представлено, и считает требования о взыскании процентов в размере <...> за период времени с "."..г. по "."..г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Поскольку неустойка рассчитана в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России, она не подлежит снижению на основании п. 6 ст. 395 ГК Ф и ст. 333 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 66 постановления № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно п. 65 указанного Постановления по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Истцом также заявлено и требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору займа и договору залога от "."..г..В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 349 ГПК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По условиям договора займа(пункт 7) и договора залога, заём обеспечивается залогом, а именно Светловой Е.С. в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа предоставляет в качестве залога жилое помещение - (комнату) в
общежитии, назначение жилое, общей площадью <...> по адресу: <адрес>

На момент рассмотрения дела указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от "."..г..

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области "."..г..

На основании ст. ст. 348, 349 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), при этом требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Задолженность ответчика составляет более 5% залоговой стоимости, неисполнение обязательств длится более трех месяцев.

В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п. 3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Сторонами в договоре залога залоговая стоимость жилого помещения определена в размере 350 000 рублей.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела "."..г. между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о приобретении истцом принадлежащего ответчику жилого помещения - комнаты в общежитии, назначение жилое, общей площадью <...> адресу: <адрес>

В этот же день истец передала ответчику в счет оплаты приобретаемой комнаты <...>, что подтверждается составленной ответчиком собственноручно распиской.

Однако ответчик отказалась от заключения договора купли-продажи и регистрации перехода прав истца.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосйовательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Данная правовая норма подлежит применению в том случае, если передача денежных средств произведена добровольно, намеренно при отсутствии какой-либо обязанности. При этом, приобретатель денежных средств или иного имущества уже при их получении должен достоверно знать, что денежные средства изначально передаются ему без каких-либо оснований.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факты того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем либо имевшим намерение предоставить его в целях благотворительности. При этом, именно на приобретателе лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Между сторонами отсутствуют какие-либо договоры, у истца не имеется и не имелось никаких обязательств перед ответчиком, соразмерное встречное исполнение ответчиком истцу не представлено, следовательно, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение за счет истца.

Требование о возмещение судебных расходов обоснованно в силу ст. 98 ГПК РФ, согласно ч. 1 которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска составили <...>, подтверждаются чеком-ордером.

Поскольку исковые требования удовлетворены, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шокоровой ФИО8 – удовлетворить.

Взыскать со Светловой ФИО9 (инн №... в пользу Шокоровой ФИО10 (инн №...) по договору займа от "."..г.: сумму займа в размере <...>, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>; проценты за несвоевременный возврат займа за период с "."..г. по "."..г. в сумме <...>; взыскание недоимки за несвоевременный возврат займа производить до момента фактического исполнения обязательства; неосновательное обогащение в сумме <...> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>;

Обратить взыскание задолженности по договору займа от "."..г. на заложенное по договору залога недвижимости жилое помещение - (комнату) в общежитии, назначение жилое, общей площадью <...> по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания на него в размере <...>

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         

Справка:в окончательной форме решение изготовлено "."..г..

Судья: подпись

<...>

<...>

<...>

УИД: 34RS0№...-85