Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2022 ~ М-546/2022 от 07.02.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

представителя третьего лица МВД по РА по доверенности ФИО10,

помощника прокурора <адрес> С.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, площадью 265,1 кв.м., литер Б, и земельного участка площадью 425 кв.м., по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. На ее требование о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали. Просит суд признать ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО1утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого дома и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МВД по РА.

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, письменных возражений по иску в суд не направили, были надлежаще уведомлены, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица полагался на усмотрение суда.

Прокурор дал заключение о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, законные основания для выселения ответчиков из занимаемого им жилого помещения имеются.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 265,1 кв.м., литер Б, этажей 2, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 425 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанное имущество было приобретено истицей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги, а также адресных справок, представленных по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными ответчики.

Согласно п. 2 ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения, всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования, жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника не являются, в связи с чем их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, ограничивает право истца на распоряжение указанным имуществом.Требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета не могут быть удовлетворены судов ввиду следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом удовлетворены требования истцы в части, то судебные расходы в виде оплаченной госпошлины подлежат удовлетворения частично в размере 600 руб. (2 требования неимущественного характера) и взысканию с ответчиков в ее пользу в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий         подпись            А.Х. Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-38

Подлинник находится в материалах дела №в Майкопском городском суде РА