Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 13-1096/2023 от 16.05.2023

Материал №13-1096/2023

Дело №

Уникальный идентификатор дела 59RS0№-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    30 мая 2023 года                                     Адрес

        Судья Дзержинского районного суда города Перми Каробчевская К.В. рассмотрев заявление Ларионова Антона Андреевича, Соколова Андрея Евгеньевича об изменении способа и порядка исполнения решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата,

    УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.А., Соколов А.Е. обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 10 552 800 руб., определив способ их реализации путем продажи с публичных торгов недвижимого имущества, принадлежащего Маркаряну А.Л., находящееся в залоге у Ларионова А.А., Соколова А.Е.: жилой дом, адрес (местоположение) объекта: Адрес, общей площадью 375 кв.м. - 10 552 800 руб.

    Свои требования обосновывают тем, что заочным решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата с ИП Маркаряна А.Л. в пользу Соколова А.Е. взыскана сумма долга по договору займа №-ЗА от Дата в размере: 3 000 000 рублей - основной долг, 288 000 рублей - сумма просроченных процентов за период пользования займом с Дата по Дата, сумма процентов, начисленных за период с Дата до дня возврата суммы займа полностью или её части включительно по ставке 4,8% в месяц от суммы остатка займа, неустойка в сумме 73 440 рублей за период с Дата по Дата, государственная пошлина в размере 40 277 рублей 20 коп.; также с ИП Маркаряна А.Л. в пользу Ларионова А.А. взыскана сумма долга по договору займа №-ЗА от Дата в размере 500 000 рублей - сумма основного долга, 48 000 рублей - сумма просроченных процентов за период пользования займом с Дата по Дата, сумма процентов, начисленных за период с Дата до дня возврата суммы займа полностью или её части включительно по ставке 4,8% в месяц от суммы остатка займа, неустойка в сумме 12 240 рублей за период с Дата по Дата, государственная пошлинау в размере 13 671 рубль 20 коп.; обращено взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 7 000 000 рублей.

    Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата установлен залог (ипотека) в пользу Ларионова А.А., Соколова А.Е. Указанное недвижимое имущество находится в залоге у Ларионова А.А., Соколова А.Е. в обеспечении исполнения обязательств по Договору займа.

      Согласно отчета об оценке от Дата № ОН-322/Дата итоговая рыночная стоимость объекта оценки: Жилой дом, адрес (местоположение) объекта: Адресю 375 кв.м., составила 13 191 000 рублей.

    Считают, что увеличение стоимости предмета ипотеки не повлечет неблагоприятных последствий для должника и позволит ему максимально погасить образовавшуюся задолженность из стоимости реализованного имущества. Установленная начальная продажная цена заложенного имущества в размере 10 552 800 руб., позволит с учетом специфики торгов учесть интересы должника и кредитора.

Исследовав материалы данного дела, гражданского дела №, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата постановлено: «Исковые требования Соколова Андрея Евгеньевича, Ларионова Антона Андреевича к Индивидуальному предпринимателю Маркаряну Артавазду Лютиковичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Маркаряна Артавазда Лютиковича в пользу Соколова Андрея Евгеньевича сумму долга по договору займа №-ЗА от Дата в размере: 3 000 000 руб. - основной долг, 288 000 руб. - сумму просроченных процентов за период пользования займом с Дата по Дата, сумму процентов начисленных за период с Дата до дня возврата суммы займа полностью или ее части включительно по ставке 4,8% в месяц от суммы остатка займа, неустойку в сумме 73440 руб. за период с Дата по Дата, государственную пошлину в сумме 40 277, 20 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Маркаряна Артавазда Лютиковича в пользу Ларионова Антона Андреевича сумму долга по договору займа №-ЗА от Дата в размере: 500000 руб. - сумма основного долга, 48 000 рублей - сумма просроченных процентов за период пользования займом с Дата по Дата, сумму процентов начисленных за период с Дата до дня возврата суммы займа полностью или ее части включительно по ставке 4,8% в месяц от суммы остатка займа, неустойку в сумме 12 240, 00 руб. за период с Дата по Дата, государственную пошлину в сумме 13 671, 20 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью: 400 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 7 000 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов Соколова Андрея Евгеньевича, Ларионова Антона Андреевича - отказать».

Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата постановлено: «Исправить допущенную судом описку в резолютивной части решении суда от Дата указав сумму госпошлины взысканной с ответчика Маркаряна Артавазда Лютиковича в пользу Соколова Андрея Евгеньевича – 21 272,96 рублей, сумму госпошлины взысканной с ответчика Маркаряна Артавазда Лютиковича в пользу Ларионова Антона Андреевича – 7 325,59 рублей.».

Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата постановлено: «Исправить допущенную судом описку в тексте решении суда от Дата по гражданскому делу №, по исковому заявлению Соколова Андрея Евгеньевича, Ларионова Антона Андреевича к Индивидуальному предпринимателю Маркаряну Артавазду Лютвиковичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по делу №, в отчестве ответчика, указать ответчика - Индивидуальный предприниматель Маркарян Артавазд Лютвикович».

Заочное решение вступило в законную силу Дата, выдан исполнительный лист.

Определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата Ларионову А.А., Соколову А.Е. выданы дубликаты исполнительных листов по делу №.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата постановлено: «Установить залог (ипотеку) в пользу Ларионова Антона Андреевича, Соколова Андрея Евгеньевича на здание, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №».

Заявители обратились к частнопрактикующему оценщику Жукову С.И. с целью проведения оценки заложенного имущества, согласно отчету об оценке от Дата № ОН-322, по состоянию на Дата совокупная рыночная цена находящихся в залоге объектов недвижимости, расположенных по адресу: Адрес, Прикубанский внутригородской округ, Адрес, с учетом округления составляет 18 094 000 рублей, в том числе жилой дом – 13 191 000 рублей, земельный участок – 4 903 000 рублей.

    Обращаясь в суд с заявлением, в порядке ст. 203 ГПК РФ, взыскатели просят установить начальную продажную стоимость жилого дома по адресу: Адрес, общей площадью 375 кв.м. при его реализации в размере 10 552 800 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

По смыслу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменение способа исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенном преобразовании первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда. При этом в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменение решения суда по существу не допускается.

Как следует из материалов дела, заочным решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата обращено взыскание лишь на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата установлен залог (ипотека) в пользу Ларионова А.А., Соколова А.Е. на здание, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

Обращаясь в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, заявители фактически поставили вопрос об изменении судебного акта в части не заявлявшихся ранее требований об обращения взыскания на жилой дом по адресу: Адрес, общей площадью 375 кв.м. Удовлетворение данного требования будет приводить к пересмотру вступившего в законную силу судебного постановления, тогда как суд такими полномочиями гражданским процессуальным законодательством не наделен.

Положениями статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Поскольку требование об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит рассмотрению только в исковом порядке, а с требованием об обращении взыскания на жилой дом заявители в установленном законом порядке не обращались и решение по данному требованию судом не принималось, то оснований для удовлетворения заявления об изменения порядка и способа исполнения судебного решения у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 13.08.2020 ░░ ░░░░ №, - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

.... ░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░