Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2024 (2-6867/2023;) от 01.11.2023

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-005931-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2024 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к Скородумовой Любови Сергеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» обратилось в суд с иском к ответчику указав, что она являются собственником земельного участка на территории ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», не являясь при этом членами товарищества. Между сторонами не заключено договора на пользование объектами инфраструктуры.

В период владения земельным участком ответчик Скородумова Л.С. выполняла обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленных решениями общих собраний не в полном объёме.

Решением общего собрания членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» от 29.01.2015 установлен размер членского взноса в размере 1 500 рублей за месяц с одного участка.

Согласно бухгалтерской справке ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» за ответчиком числится задолженность: с 20.02.2015 по 20.07.2022 в размере 135 000 рублей,

На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований истец просил суд взыскать в пользу ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» с ответчика 129 000 рублей задолженности, компенсацию судебных расходов на услуги представителя – 30 000 рублей, компенсацию расходов по оплате госпошлины – 3 900 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Указала, что ответчик не являлась членом ТСН, но земельный участок принадлежавший ответчику находится на территории ТСН и ответчик использует общее имущество ТСН.

Ответчик, представитель ответчика на судебном заседании иск не признали, указали на факт продажи участка в период требуемой истцом задолженности, истечение сроков исковой давности, отсутствие факта использования общего имущества ТСН ответчиком.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

До 01.01.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1, ч.ч. 1, 4 ст. 18, п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п.5, 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч.ч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 12, ч.ч. 1,2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Указанные правовые нормы действовали в заявленный истцом период образования задолженности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что с период с 04.07.2014 по 15.03.2022 ответчик являлась собственником земельного участка с кадастровым номером: 52:26:0090025:335, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Кувардино, ул.Дачная, участок 20. Возникновение права собственности подтверждается соответствующей записью № 52-52-14/816/2014-508. Прекращение права собственности – договором купли-продажи от 15.03.2022.

28.01.2015 года в качестве юридического лица зарегистрировано ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» ИНН 5250061968.

Решением общего собрания членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» от 29.01.2015 года установлен размер членского взноса в размере 1 500 рублей ежемесячно.

За указанный истцом период задолженности платежи от ответчика не поступали. Доказательств обратного не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком, а также неиспользование ответчиком принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов TCH и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Скородумова Л.С. не является членом товарищества, но в установленный судом период имела земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ». В отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период осуществляла пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта. Ни имела ни малейших препятствий к пользованию услугами по охране, уборке и ремонту дорог, сбору и вывозу мусора, использованию инженерных сетей. Указанное свидетельствует о том, что она должна нести соответствующие расходы за предоставленные в её распоряжение услуги.

Все заявленные истцом к взысканию с ответчика, расходы являются необходимыми для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества ТСН. В связи с чем, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с ответчиком пользовавшейся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последней в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у неё задолженности. Фактическое несение расходов также подтверждается представленными истцом доказательствами: трудовыми договорами от 01.05.2021, договором на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, договором подряда на ремонт дорог, платёжным поручение по оплате поставленной электрической энергии. Также не подвергается сомнению и обязательства истца по содержанию объектов энергообеспечения, находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности.

Непосредственно расчет задолженности подготовленный истцом ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере не представлено.

Доказательств, что ответчик не пользовалась услугами ТСН и не использовала общее имущество товарищества, в период наличия права собственности на участок с кадастровым номером: 52:26:0090025:335 – не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и законными.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2).

Частью 1 статьи 200 ГК РФ, предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (часть 2).

Как следует из представленного расчета задолженности к заявлению об изменении исковых требований, задолженность начала образоваться в период с 20.02.2015 по 20.03.2022.

09.08.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взысканию рассматриваемой задолженности с ответчика. За заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 23.07.2021.

17.08.2021 судебный приказ отменен.

В силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с правовой позицией изложенной в п.18 ПП ВС РФ от 29.09.2015 №43, обращение истца с иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа даёт ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился с настоящим иском 26.08.2022 года, то есть за пределами 6-месячного срока.

Следовательно, срок исковой давности продлевается на время судебной защиты с 23.07.2021 по 17.08.2021, то есть на 25 дней.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 01.08.2019 по 20.03.2022 (крайний срок указанный истцом в рассматриваемых требованиях), все остальные платежи до указанного срока остаются за пределами срока исковой давности и не подлежат взысканию с ответчика в связи с его исчислением.

При указанных обстоятельствах, суд находит необходимым применить срок исковой давности по заявлению ответчика.

Следовательно, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности составляет 48 000 рублей.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ и правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 25.02.2010 года №317-О-О, возмещение судебных издержек на основании указанной нормы осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. При этом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 1 640 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд, основываясь на положениях статьи 100 ГПК РФ, приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах. Истец заявил о несении судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей. В качестве подтверждения расходов был представлен договор оказания юридических услуг №13/22 от 01.07.2022 в соответствии с которым «исполнитель» - ООО «Стратегия» обязалось оказать услуги направленные на взыскание со Скородумовой Л.С. задолженности. Согласно п. 4.2 договора, услуги исполнитель должен оказать лично. В материалы гражданского дела не представлены доказательна того, что представитель истца подавший исковой заявление и представляющий интересы истца в суде являлись сотрудниками ООО «Стратегия». Более того, данный факт даже отрицался представителем истца представляющим его интересы в суде. В отсутствие указанных доказательств у суда не имеется оснований для взыскания судебных расходов в рассматриваемой части на основании представленного договора. Истец не лишен права заявить о компенсации судебных расходов в указанной части на основании фактически понесенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к Скородумовой Любови Сергеевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Скородумовой Любови Сергеевне в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» задолженность в размере 48 000 рублей, компенсацию судебных расходов – 1 640 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4069/2024 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода