Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2024 (2-3406/2023;) ~ М-3350/2023 от 03.10.2023

УИД 31RS0022-01-2022-005456-41 Дело № 2-162/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Карпиной А.А.,

с участием истца Заикиной С.В., представителя истца – Аветиковой А.А., представителя администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода – Чукановой М.В.,

в отсутствие Мелешкова Р.А., Заикина К.А., Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикиной С.В. к администрации г.Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Заикина С.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что она являлась членом жилищно-строительного кооператива № (далее ЖСК №). Данная квартира была предоставлена ей Заикиной (до брака – ФИО14) С.В. на семью из 1 человека в 08.06.1989 на основании решения Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 17,5 кв.м, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес> В период с 1967 года по 2000 год пай за квартиру был полностью выплачен. ДД.ММ.ГГГГ Управлением <данные изъяты> Заикина С.В. уведомлена о приостановлении государственной регистрации на три месяца в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.

В судебном заседании Заикина С.В. и ее представитель Аветикова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что Заикина С.В. проживает в указанной квартире с 10.11.1984 по настоящее время, считает ее своей собственностью, так как полностью выплатила за нее пай, члены ее семьи на долю данной квартиры не претендуют.

Представитель администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода – Чуканова М.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Мелешков Р.А., Заикин К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв по делу.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов № от 19.05.1989 члену ЖСК № ФИО13 (до брака – Дубининой) С.В. на состав семьи один человек был выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 17,5 кв.м, состоящее из 1 комнаты в квартире по адресу <адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Заикина С.В. (с 10.11.1984 и по настоящее время), а также ее дети: Мелешков Р.А. (с 13.06.2006 по настоящее время) и Заикин К.А. (с 05.02.2009 по настоящее время).

В силу положений ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года "О собственности в СССР", ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", ч. 4 ст. 218 ГК РФ возникновение права собственности на квартиру ЖСК связывается лишь с полным внесением членом кооператива паевого взноса за квартиру, то есть только после полной выплаты членом кооператива паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма права содержится и в п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из толкования вышеуказанных норм материального права следует, что в отличие от иного недвижимого имущества право собственности на которое в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента регистрации права, право собственности на квартиру в ЖСК возникает с момента выплаты пая.

Заикина С.В. являлась членом ЖСК №, пай за квартиру <адрес> в период с 1966 по 1982 годы выплачен полностью в размере 2648,27 руб. родителями Заикиной (до бака –ФИО14) С.В. – ФИО6 и ФИО7, что следует из квитанции № от справки о полной выплате пая от 21.09.2010г.содержание журнала списочного состава жильцов ЖСК № до <адрес> а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 (бывшего председателя ЖСК №).

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, ответа МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода от 04.08.2023 право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено: паевой взнос за квартиру выплачен родителями Заикиной С.В. полностью, истец продолжает пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время. Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований, что является основанием к их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Заикиной С.В. к к администрации г.Белгорода (ОГРН №), МКУ «Городской жилищный фонд» (ОГРН №) о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Заикиной С.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>