Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2022 ~ М-305/2022 от 03.03.2022

Дело №

УИД №42RS0023-01-2022-000527-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новокузнецк                                                               13 мая 2022 года

         Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шарониной А.А.,

    при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сунегиной Раисы Андреевны, Сунегина Сергея Михайловича к Администрации Новокузнецкого муниципального района о прекращении и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Сунегина Р.А., Сунегин С.М. обратились в Новокузнецкий районный суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района о прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан от 20.08.1993г принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>1. Изначально в вышеуказанном договоре от 20.08.1993г был не правильно определен объект права (учета), т.е. квартира по факту является ? частью жилого дома общей площадью №.м., т.к., это изолированное помещение состоящие из четырех комнат, имеющие отдельный вход и выход на свой собственный земельный участок, не имеющий перехода между соседями. Из-за ошибки в определении предмета передачи в первоначальном документе, на сегодняшний день у истцов зарегистрировано не верно право, а именно; квартира, назначение: жилое, 1 –этажный, общей площадью № кв.м., общая совместная собственность. Вышеуказанная ? часть жилого дома расположена на земельном участке с КН № площадью № кв.м., находящимся по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>1, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. В связи с не верным определением объекта недвижимости, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст.16 ч.1,2 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что истцам Сунегиной Р.А. и Сунегину С.М. на основании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан от 13.08.1993г принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>1.

Изначально в вышеуказанном договоре от 13.08.1993г был не правильно определен объект права (учета), т.е. квартира по факту является ? частью жилого дома общей площадью № кв.м., т.к., это изолированное помещение состоящие из четырех комнат, имеющие отдельный вход и выход на свой собственный земельный участок, не имеющий перехода между соседями. Из-за ошибки в определении предмета передачи в первоначальном документе, на сегодняшний день у истцов зарегистрировано не верно право, а именно; квартира, назначение: жилое, 1 –этажный, общей площадью № кв.м., общая совместная собственность. Вышеуказанная ? часть жилого дома расположена на земельном участке с КН № площадью 1000 кв.м., находящимся по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>1, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>1 в <адрес> <адрес> района Кемеровской области расположена ? часть жилого дома, общей площадью №

Согласно заключению специалиста № от 04.05.2022г ООО «Экспертно-правовая компания», исследуемая ? часть здания жилого дома по адресу: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>1 может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц, в процессе дальнейшей его эксплуатации, имеется возможность использования его для проживания. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии.

    Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемое имущество – ? часть жилого дома, расположенную по <адрес>1 в <адрес> <адрес> Кемеровской области, поскольку изначально в договоре о передаче вышеуказанного объекта в собственность истцам и последующей его регистрации, была допущена ошибка в указании площади спорного объекта недвижимости, а также в указании вида жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей совместной собственности Сунегина Сергея Михайловича и Сунегиной Раисы Андреевны на квартиру с КН №, общей площадью № кв.м., адрес объекта: ФИО1, Кемеровская область, <адрес>, <адрес>. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и снять с государственного учета.

Признать право собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта учета) жилое (назначение объекта учета), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, Кемеровская область, <адрес>, <адрес> за ФИО3 и ФИО2, в равных долях.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                                                 А.А.Шаронина