Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2021 ~ М-1248/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-1447/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок РСО-Алания                                                        7 декабря 2021 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Кесаева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комова Дмитрия Викторовича к Комову Артуру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комов Д.В. обратился в суд с иском к Комову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного спорного объекта недвижимости. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 1998г., однако не проживает в ней с июля 2021г., членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает его право собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

Истец Комов Д.В. в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Комов А.Д. в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении, исковые требования не признал, указав, что с июля 2021г. в спорной квартире не проживает, другого жилья не имеет, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>.

Ответчик Комов А.Д. зарегистрирован в указанной квартире с 21.10.2008г., что подтверждается адресной справкой и выпиской из домовой книги.

Факт того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с июля 2021г., ответчиком не оспаривается. Между истцом и ответчиком 04.04.2017г. было заключено соглашение о том, что ответчик по требованию истца должен освободить спорную квартиру добровольно, при этом каких - либо прав на нее он не имеет.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с июля 2021г., не является членом семьи истца, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между собственником дома - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчики, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░