Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2023 ~ М-1254/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-2390/2023

УИД 61RS0007-01-2023-001571-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляев С.Н. к Хиабахян Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании ее утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, заключенного между ним и ТУ Росимущество.

В настоящее время со слов ответчика в квартире зарегистрирована она и ее ребенок.

Ответчик отказывается снять себя и своего ребенка с регистрационного учета, хранит в квартире истца свои личные вещп, фактически пользуется жилым помещением.

Истец просил суд:

- прекратить право пользования Хиабахян Е.Н. и ее ребенка жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- снять Хиабахян Е.Н. и ее ребенка с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом было предложено истцу уточнить свои исковые требования, указать лицо, помимо Хиабахян Е.Н., которое он просит снять с регистрационного учета в качестве «ее ребенка». Истец уточнил требования, просил рассматривать его исковые требования только к Хиабахян Е.Н.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик и его представители адвокат ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по мотиву того, что по заявлению Хиабахян Е.Н. определением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено заочное решение Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к Хиабахян Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Хиабахян Е.Н., путем продажи ее с открытых торгов, на основании которых квартиру приобрел Жиляев С.Н. Кроме этого в указанной квартире находятся все ее вещи, в том числе мебель, она имеет намерение вселяться в квартиру.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседание с достоверностью установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора № купли-продажи арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Росимущества в РО и Жиляев С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором /л.д. 9-13/.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Хиабахян Е.Н., что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> /л.д. 23/.

Определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 марта 2023 года было отменено заочное решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 февраля 2022 года по гражданскому делу № 2-55/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Хиабахян Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Хиабахян Е.Н., путем продажи ее с открытых торгов, на основании которых квартиру приобрел Жиляев С.Н. /л.д. 29/.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Несмотря на то, что согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, такие права собственника истцом не должны осуществляться произвольно, с нарушением прав других лиц.

Принимая по внимание указанные обстоятельства, а также тот факт, что определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 марта 2023 года было отменено заочное решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-55/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Хиабахян Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Хиабахян Е.Н., путем продажи ее с открытых торгов, на основании которых квартиру приобрел Жиляев С.Н., дело об обращении взыскания на квартиру по существу еще не рассмотрено, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены преждевременно в отсутствие законных оснований для их удовлетворения.

При установлении таких обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.