Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2543/2022 ~ М-1712/2022 от 29.04.2022

Дело №2-2543/2022

50RS0033-01-2022-003645-35

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашевой Ольги Петровны к Меркулову Денису Яновичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Прибор», в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка № и членом СНТ «Прибор» с ДД.ММ.ГГГГ. Также с ДД.ММ.ГГГГ г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, обрабатывает его, платит членские взносы.

Представитель истца по доверенности Мурашев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Меркулов Д.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Титова Я.Е. в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Представитель третьего лица СНТ «Прибор» председатель Солдатенкова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ранее также была председателем СНТ «Прибор». Истец с 1997 г. обрабатывает спорный земельный участок, платит членские взносы. Ответчик на земельный участок не претендует, после смерти своей матери отдал ей (председателю СНТ) свидетельство на землю и садовую книжку, но документы были уничтожены предыдущим председателем.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227, 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.15,16,19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что Мурашева О.П. является собственником земельного участка №, площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прибор», что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные права на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Прибор», отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Архивным управлением суду представлена выписка из Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче садоводческим товариществам земельных участков в собственность, в которой имеются сведения о выделении земельного участка № площадью 0,06 га в СНТ «Прибор» ФИО2, номер свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Меркулов Д.Я. является сыном умершей ФИО2, что подтверждается справкой о рождении, который на день смерти был совместно с ней зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не открывалось.

В материалы дела представлена схема СНТ «Прибор»; книжка садовода участка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Мурашевой О.П.; справка об оплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее вся финансовая документация СНТ «Прибор» была уничтожена предыдущим председателем, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями ФИО9, данными судебному приставу-исполнителю.

Свидетели ФИО10 и ФИО11, допрошенные судом, показали, что истец более 20 лет пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на протяжении более 20 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мурашевой Ольги Петровны (паспорт <данные изъяты>) к Меркулову Денису Яновичу (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Мурашевой Ольгой Петровной право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Прибор», в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                С.А.Селезнева