Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2024 ~ М-1208/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1701/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002256-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                                                                г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ФИО7 к Лукичеву ФИО8 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Яковлев И.П. обратился в суд с иском к Лукичеву Р.Г., в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи нежилых помещений от 28 марта 2014 года на нежилые помещения: № 1 – площадью 42,6 кв.м., № 2 – площадью 40,5 кв.м., № 3 – площадью 14,7 кв.м., № 4 – площадью 71,0 кв.м., № 14 – площадью 72,7 кв.м., в нежилых помещениях в жилом доме литера «А», расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м., от Лукичева ФИО9 к Яковлеву ФИО10.

В обоснование требований указал, что 28 марта 2014 года между Лукичевым Р.Г., как продавцом, и ним (Яковлевым И.П.), как покупателем, был заключен договор купли-продажи нежилых помещений № 1 – площадью 42,6 кв.м., № 2 – площадью 40,5 кв.м.,          № 3 – площадью 14,7 кв.м., № 4 – площадью 71,0 кв.м., № 14 – площадью 72,7 кв.м., в нежилых помещениях в жилом доме литера «А», расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3 договора отчуждаемое нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии №, выданного 25 января 2010 года. Цена договора определена в пункте 5 договора и составляет 3600000 рублей, которая в полном объеме получена продавцом от покупателя до подписания договора, что подтверждается распиской Лукичева Р.Г. от 28 марта 2014 года. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на нежилые помещения после передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю, переход права подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (пункт 7 договора). В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на данное нежилое помещение по договору, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 10 договора). Однако, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости прибыть в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Феодосийский городской отдел) для государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, Лукичев Р.Г. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218, 420, 421, 422, 425, 432, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пунктах 61, 62, 63 постановления от 29 апреля 2010 года              № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что в настоящее время он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, свои обязательства по договору купли-продажи нежилых помещений им выполнены в полном объеме, ответчик неправомерно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности нежилого помещения, просил исковые требования удовлетворить.

В письменных пояснениях третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым просила в удовлетворении исковых требований Яковлева И.П. отказать в полном объеме, в связи с тем, что поскольку право собственности на имущество до момента государственной регистрация сохраняется за продавцом, то удовлетворение исковых требований будет свидетельствовать о недобросовестном выводе имущества у должника Лукичева Р.Г., и, следовательно, о нарушении прав Администрации города Феодосии Республики Крым, в рамках рассматриваемых дел в судах, предметом которых является взыскание задолженности с должника – Лукичева Р.Г.

Истец – Яковлев И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик – Лукичев Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителей для участия в судебном заседании не направила и о причинах его неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств суду не заявил.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Лукичев Р.Г. исковые требования Яковлева И.П. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения: № 1 – площадью 42,6 кв.м., № 2 – площадью 40,5 кв.м., № 3 – площадью 14,7 кв.м., № 4 – площадью 71,0 кв.м.,      № 14 – площадью 72,7 кв.м., в нежилых помещениях в жилом доме литера «А», расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 241,6 кв.м., от него (Лукичева Р.Г.), как продавца, к Яковлеву И.П., как покупателю, на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 28 марта 2014 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Яковлева И.П. подлежат удовлетворению.

Доводы третьего лица – Администрации города Феодосии Республики Крым, изложенные в письменных пояснениях, суд не принимает во внимание, полагает их необоснованными, поскольку удовлетворение исковых требований Яковлева И.П., заключившего 28 марта 2014 года договор купли-продажи нежилых помещений с Лукичевым Р.Г., и полностью исполнившего свои обязательства по данному договору купли-продажи нежилых помещений, в отсутствие каких-либо надлежащих относимых и допустимых доказательств, подтверждающих его (истца) недобросовестное поведение по выводу имущества должника Лукичева Р.Г., равно, как и доказательств, подтверждающих наличие каких-либо обременений в отношении спорного имущества, установленных в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым, и, как следствие, о нарушении каких-либо прав либо законных интересов Администрации города Феодосии Республики Крым, в рамках каких-либо рассматриваемых дел, предметом которых является взыскание задолженности с должника Лукичева Р.Г.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № 1 – ░░░░░░░░ 42,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № 2 – ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № 3 – ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № 4 – ░░░░░░░░ 71,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № 14 – ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 241,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░            28 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░                                          ░░░░░░░░░░ ░.░.