Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2021 ~ М-201/2021 от 26.02.2021

          дело № 2- 408/21 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2021 года                                                                 г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО5 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец поддержал заявленный иск и суду показал, что он является собственником домовладения, состоящего из земельного участка с КН:01:09:0201005:43 и жилого дома с КН:01:09:0201001:34, расположенные по адресу: а. Гатлукай, ул. А.ФИО8, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где сделана запись государственной регистрации права собственности КН:01:09:0201001:34 -01/036/2018-2 и 01:09:0201005:43 -01/036/2018-3.

       Кроме него в указанном доме с 2012 г. зарегистрированы и проживают ответчики.

        С его согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении. Ответчики являлись детьми и женой его брата, который умер 10 лет назад. Ответчики являются взрослыми, совершеннолетними, не инвалиды и иждивенцы, работающие. Они родственниками ему не являются. Постоянные конфликты, недобросовестное поведение с их стороны не позволяет им совместно проживать, также отказываются добровольно сняться регистрационного учета в его доме. Им было направлено досудебное предложение о снятии с регистрационного учета.

        Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жильем в его доме.

       В судебном заседании истец ФИО2 уточнил иск и пояснил, что ответчики уже не проживают в его доме, но остаются там зарегистрированными.

         Ответчики ФИО5 и ФИО4 иск признали, но просили дать время для того, что бы найти жилье, где можно было прописаться.

         Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащимобразом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства».

В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен на основании решения суда, что является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения, состоящего из земельного участка с КН:01:09:0201005:43 и жилого дома с КН:01:09:0201001:34, расположенные по адресу: а. Гатлукай, ул. А.ФИО8, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где сделана запись государственной регистрации права собственности КН:01:09:0201001:34 -01/036/2018-2 и 01:09:0201005:43 -01/036/2018-3.

        Кроме истца ФИО2 в указанном доме с 2012 г. зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4

          Факт регистрации ответчиков в доме истца нарушает его жилищные права, так как ответчики не несут бремени расходов по содержанию дома, не оплачивают коммунальные услуги. Они не являются членами    семьи истца.

          Судом установлено постоянное непроживание ответчиков в спорном домовладении.

Правом бессрочного пользования жильем в спорном доме ответчики не обладают, соглашение о порядке пользования спорным жилым между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования жильем ответчиком в доме подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков ущемляет его права, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений ее права.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жильем в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Гатлукай, ул. А.ФИО8 <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>, а. Гатлукай, ул. А.ФИО8 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                            С.Т. Бжассо