Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-497/2023 от 15.06.2023

24RS0054-01-2023-000645-52

                                                                                    № 2-851/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лищенко О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.В.В., Л.Е.В., к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края, сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Андроновский», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лищенко О.В., действуя в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей: Л.В.В., Л.Е.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования с учетом их уточнения, мотивированы тем, что в 2016 году ее супруг устроился работать в СПК «Андроновский» на должность бригадира, они переехали из <адрес> в <адрес>. Также в 2016 году администрацией Крутоярского сельсовета Лищенко О.В. было разрешено проживать в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают: Лищенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Л.В.П. не желает участвовать в приватизации указанной квартиры. Лищенко О.В. проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры и т.п. 16.02.2023 Лищенко О.В. обратилась в администрацию Крутоярского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, где ей сообщили, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным. Земельный участок под квартирой, по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован. В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. На основании вышеизложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за Лищенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, в порядке приватизации.

Определением суда от 19.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Ужурского района Красноярского края и СПК «Андроновский».

Истец Лищенко О.В. и ее представитель З.Л.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд от представителя З.Л.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Глава сельсовета ФИО5 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований Лищенко О.В.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя администрации С.Т.В. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно, надлежащим образом. От представителя СПК «Андроновский» К.Т.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, построенную в 1980 году государственным предприятием - СПК «Андроновский».

Третье лицо Л.В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что принимать участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не желает.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Лищенко О.В., ее супруг Л.В.П., и их несовершеннолетние дети Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают на территории Крутоярского сельсовета в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 29.09.2016, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о проживающих без регистрации. С Лищенко О.В. 20.10.2016 заключен договор на электроснабжение указанной квартиры, по заказу истца выполнены земельные работы по строительству водопровода холодной воды, то есть истец открыто владеет спорной квартирой, несет бремя содержания жилого помещения.

Как установлено, жилой <адрес> в <адрес>, в котором располагается спорная <адрес>, был построен в 1980 году совхозом «Андроновский». Квартира для проживания была предоставлена администрацией Крутоярского сельсовета в 2016 году.

На основании п. 1 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 10.03.2023 № 2433-Д/041 следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 01.07.1999 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.04.2023, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Крутоярского сельсовета № 94 от 16.02.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Крутоярский сельсовет, <адрес>, земельный участок 15/1 ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от 28.04.2023.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом и ее несовершеннолетними детьми квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Лищенко О.В. и ее несовершеннолетних детей будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет 48,9 кв.м.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 10.03.2023 № 2433-Д/041, за Лищенко О.В. по состоянию на 01.07.1999 года на территории <адрес> и <адрес> какие-либо объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Из выписки из ЕГРН от 28.04.2023 следует, что за Лищенко О.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, а также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры, которое находится в общей долевой собственности 1/7. Иных сведений о зарегистрированных правах Лищенко О.В., выписка не содержит.

Таким образом, сведения, что Лищенко О.В. принимала участие в приватизации - отсутствуют.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц, ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных истцом исковых требований не имеют, супруг истца Л.В.П. участвовать в приватизации указанной квартиры не желает, а потому суд считает, что исковые требования Лищенко О.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лищенко О.В. удовлетворить.

Признать за Лищенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-034), Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Л.В. Жулидова

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 08 декабря 2023 года.