Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 ~ М-8/2023 от 10.01.2023

68RS0№-58

Дело №2-62/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 14 февраля 2023 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козел В.В. и Тереховой О.В. к администрации Знаменского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на отдельные жилые помещения,

установил:

Козел В.В. и Терехова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Знаменского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; выделении части жилого помещения и признании за Козел В.В. права собственности на жилое помещение № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; выделении части жилого помещения и признании за Тереховой О.В. права собственности на помещение № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.

В заявлении истцы указали, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли у каждого, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. Указанный жилой дом фактически состоит из двух отдельных помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м), принадлежащее Козел В.В.; и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м (жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная комната № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м), принадлежащее Тереховой О.В. Данные жилые помещения разделяет капитальная стена, вход в каждое жилое помещение отдельный. В течение всего периода владения спорным жилым помещением законность их владения кем-либо не оспаривалась, в том числе органом местного самоуправления. Истцы, ссылаясь на статью 252 ГК РФ, обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Истец Козел В.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Интересы истца представляет по доверенности истец Терехова О.В.

В судебном заседании истец Терехова О.В., также представляющая интересы истца Козел В.В. по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные истцами требования.

Представитель ответчика администрации Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истца Терехову О.В., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007 г.), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. №4 (ред. от 30.11.1990 г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как установлено в судебном заседании, Козел В.В. и ФИО5 (после брака Терехова) являются собственниками в праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.13,15,29)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. Принадлежащие истцам части жилого дома являются изолированными и имеют отдельный друг от друга вход. (л.д.16-24)

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Знаменского района Тамбовской области, истцом Тереховой О.В. была осуществлена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, откуда следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была возведена пристройка общей площадью застройки – <данные изъяты> кв.м. (л.д.18)

Истцы Козел В.В. и Терехова О.В. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, спора между ними по поводу возведения жилой пристройки, а вследствие увеличения площади жилого помещения не возникало, что также нашло своё подтверждение в судебном заседании из пояснений истца Тереховой О.В.

В судебном заседании также установлено, что истцы являются правообладателями в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.12, 14)

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований.

На основании изложенных обстоятельств дела, суд удовлетворяет заявленные требования истцов, прекращает право общей долевой собственности Козел В.В. и ФИО7 (после брака Тереховой) О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и выделяет истцам: Козел В.В. - помещение № в жилом <адрес> <адрес> - площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м; Тереховой О.В. – помещение № в жилом <адрес> - площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, а также признает за ними право собственности на выделенные помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козел В.В. и Тереховой О.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Козел В.В. и ФИО7 (после брака Тереховой) О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Козел В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение № в жилом <адрес> - площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Тереховой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение № в жилом <адрес> - площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд Тамбовской области с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья Р.Н. Павлов