Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2022 ~ М-155/2022 от 31.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000237-28

                                                                                      К делу № 2-408/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовского В.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кликовский В.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу.... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру Г,о.И.. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 2860 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь является декларированной. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... путем исключения графических данных земельных участков и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... в границах установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 21.01.2022 г.

         В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу; ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 21.01.2022 года кадастровым инженером Г.О.И..

       Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу; ...

        Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ...

... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ...

... расположенного по адресу: ....

        Истец Куликовский В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

        Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора между смежными землепользователями, удовлетворить исковые требования.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Третье лицо Комендант Н.В в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.

          Третье лицо Елисеенко Е.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцу Куликовскому В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... года невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 2860 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ... границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь является декларированной. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... путем исключения графических данных земельных участков и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... в границах, установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 21.01.2022 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 3000 кв.м., расположен по адресу: ...

.... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 1800 кв.м., расположен по адресу: ...

.... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Его собственником является Комендант Н.В.

             На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.11.2021 г., информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

            На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 17.10.2021 г. № 1875, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеуказанного земельного участка при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером                   Г.О.И. от 21.01.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Куликовского В.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, - удовлетворить.

        Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 21.01.2022 года кадастровым инженером Г.О.И.

        Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302004:41, расположенного по адресу; ...

        Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ...

... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ...

... расположенного по адресу: ....

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-408/2022