Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2019 ~ М-982/2019 от 27.03.2019

Дело №2-1801

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2019                                                    г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре                                 А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохина Николая Сергеевича к Титухиной Анне Ивановне, Титухиной Надежде Ивановне о признании права собственности на долю жилого дома,

встречному иску Титухиной Анны Ивановны к Ермохину Николаю Сергеевичу, Титухиной Надежде Ивановне о включении в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Ермохин Н.С. обратился в суд с иском к Титухиной А.И., Титухиной Н.И. о признании права общей долевой собственности на 40/54 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 16:20:110401:26.

В обоснование иска указано, что Ермохину Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежат 40/54 долей жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по указанному выше адресу. 14/54 долей указанного жилого дома принадлежали ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследниками после ее смерти являются ответчики. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Ермохину Н.С. – 2/3 доли в праве собственности, Исаевой И.Е. – 1/3 доля в праве собственности. В 2018 году истец решил зарегистрировать право собственности на 40/54 долей указанного жилого дома. Однако его документы возвращены без рассмотрения.

Титухина А.И. обратилась со встречным иском к Ермохину Н.С., Титухиной Н.И. о включении в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 14/54 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по адресу: <адрес>; признании права собственности на 14/54 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде 14/54 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по адресу: <адрес>. Единственным наследником имущества после смерти ФИО2 является Титухина А.И. В целях оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако, в связи с отсутствием зарегистрированных прав нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

В судебное заседание истец по основному иску Ермохин Н.С. не явился, извещен, его интересы в судебном заседании представлял ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который на иске настаивал, встречные исковые требования признал.

Титухина А.И., Титухина Н.И. в судебное заседание не явились, извещены. Титухиной А.И. предоставлено заявление, в котором исковые требования Ермохина Н.С. она признала, на встречном иске настаивала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.172).

Третье лицо Исаева И.Е. против исковых требований, встречных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица исполкома ЗМР РТ ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.224-227)..

Представитель третьего лица РГУП БТИ в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может

быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Статья 40 ЗК РФ гласит, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО10, реестровый №, зарегистрированного Айшинским сельским Советом Зеленодольского района РТ ДД.ММ.ГГГГ Ермохину Н.С. принадлежат 40/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7).

14/54 доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО10, реестровый №, зарегистрированного Айшинским сельским Советом Зеленодольского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали ФИО2 (л.д.8).

Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1519 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, который принадлежит на праве собственности Ермохину Н.С. – 2/3 доли в праве собственности, и Исаевой И.Е. – 1/3 доля в праве собственности (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.176).

В производстве нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО11 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.174,175-200).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась Титухина А.И. (л.д.177). Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату в сумме ... (л.д.196). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 направлено письмо наследнику ФИО5, проживающей по адресу <адрес> об открытии наследственного дела. (л.д.199). Обращений к нотариусу со стороны Титухиной Н.И. не последовало.

Единственным наследником обратившимся к нотариусу является Титухина Анна Ивановна.

Из пояснений представителя Ермохина Н.С. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Ермохин Н.С. решил зарегистрировать право собственности на 40/54 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>. Однако, он получил уведомление о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принято решение о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ (л.д.31).

Согласно техническому паспорту жилому дому лит. А, А1, а, а1 1969 года постройки, расположенному по адресу: по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 89 кв.м, общая площадь жилого помещения 57,3 кв.м, из нее жилая площадь 43,6 кв.м (л.д.9-17).

В материалы дела представлен технический план здания, согласно которому здание с кадастровым номером № по адресу <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18-30)

При таких обстоятельствах, когда Ермохин Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде 40/54 долей жилого дома по адресу <адрес>, несет бремя его содержания, суд считает его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что при жизни ФИО2 принадлежали на праве собственности 14/54 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>., поэтому указанное имущество должно быть включено в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Титухина А.И. приняла наследство после смерти своей бабушки, что подтверждается материалами наследственного дела. Следовательно, к ней перешло право собственности на указанное выше недвижимое имущество в порядке наследования.

Следовательно, За Титухиной А.И. должно быть признано право собственности на 14/54 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> порядке наследования.

Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 40/54 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 89,0 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 57,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░2 14/54 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 89,0 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 57,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14/54 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 89,0 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 57,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░2.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░