Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-92/2023 от 08.06.2023

Мировой судья: ФИО2                                                                                Дело №

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Солнечногорск                                                                                                              13 июля 2023 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Артемовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску СНТ СН «Соколиное гнездо» к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ СН «Соколиное гнездо» (далее- СНТ) обратилось в суд с иском, уточнив который, к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником двух земельных участков: участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., (участок №) и участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м (участок №) с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, площадью №. м., находящихся на территории истца СНТСН "Соколиное гнездо".

Право собственности ответчика на указанные земельные участки и жилой дом подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ гг.

Ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство без участия в товариществе.

В СНТ СН "Соколиное гнездо" установлен размер платы за содержание и пользование общей инфраструктурой и другим имуществом общего пользования соразмерного членскому взносу.

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 г. и финансово- экономическое обоснование, а также с ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса (платы за содержание и пользование общей инфраструктурой) установлен в размере - 2,30 руб. с 1 квадратного метра принадлежащего собственнику земельного участка.

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ):

    вопрос повестки дня № - установлен ежемесячный целевой взнос собственникам, имеющих подключение к энергоснабжению, для оплаты потерь электроэнергии, в том числе электроэнергии потребленной объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и долгов собственников-неплателыциков. Размер целевого взноса рассчитывается ежемесячно в следующем порядке: от начисленной АО "Мосэнергосбыт" суммы за потребленную электроэнергию вычитается начисленная товариществом сумма за потребленную электроэнергию по приборам учета собственникам и поделенная на количество собственников, имеющих подключение к энергоснабжению. Установлен срок для оплаты в течении 5 дней с даты начисления взноса.

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.):

    вопрос № - внесены изменения в приходно-расходную смету на 2022- 2023 г.г., утвержденную решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и утверждена статья расходов «Охранные услуги» в размере

        020 000 руб., финансово-экономическое обоснование, а также утвержден размер членского взноса (платы) из расчета 2.51 руб. в месяц с 1 кв.м.;

    вопрос № - утвержден взнос за электроэнергию потребленную общей инфраструктурой Товарищества. Взнос начисляется:     собственникам домовладений ежемесячно и рассчитывается в следующем порядке: начисленная за месяц сумма за электроэнергию потребленную объектами инфраструктуры Товарищества (по приборам учета) разделённая на количество собственников домовладений. Установлен срок для оплаты взноса - не позднее пяти дней с даты начисления взноса в личном кабинете;

    вопрос № - утвержден целевой взнос на установку системы автоматического пропуска автомобилей через шлагбаум поселка на основе сметы и финансово-экономического обоснования. Взнос начисляется собственникам домовладений (58) в размере 1 606 руб. Установлен срок для оплаты взноса - не позднее тридцати дней с даты начисления взноса в личном кабинете.

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и пользование общей инфраструктурой и целевых взносов СНТ СН "Соколиное гнездо" в размере 41 773, 74 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1 260руб. 07 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исходя из размера ключевой ставки рефинансирования, установленной Банком России, за период со дня после вынесения судом решения - по день их фактической уплаты; государственную пошлину в размере - 1 499 руб., а всего взыскать 44 532 руб.81 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СНТ СН «Соколиное гнездо» удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 – ФИО4 просила решение мирового судьи отменить, как вынесенное незаконно и необоснованно.

Представитель СНТ СН «Соколиное гнездо» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению доводов апелляционной жалобы по существу при данной явке.

Заслушав позицию представителя ФИО1 – ФИО4, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью № кв. м. (участок № ) и с кадастровым номером № площадью №. м. (участок №) с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования СНТ СН "Соколиное гнездо" к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и пользование общей инфраструктурой СНТ СН "Соколиное гнездо" за период с декабря 2019 по май 2020 гг. в размере 22 545руб.30 коп., за проезд транспортных средств в размере 1500,00 руб., за подготовку документов по лицензированию и ремонту скважины в размере 5318 руб., за оплату потери электроэнергии в период с января 2020 г. по февраль 2020 г. в размере 310,65 руб., холодное водоснабжение за март 2020 г. в размере 100 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 546,61 руб., а всего взыскано 40 320,56 руб. (л.д. 12-22).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, членом СНТ не являлась (л.д. 35- 42).

Постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О присвоении наименования элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала № в районе <адрес> СП Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области", присвоено наименование элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала № - квартал дачной застройки "Соколиное гнездо", элементам улично-дорожной сети во вновь образованном в квартале дачной застройки "Соколиное гнездо" наименования улиц и нумерация домов (л.д. 80-82).

Решением общего собрания членов СНТ СН "Соколиное гнездо" № от ДД.ММ.ГГГГ избран председатель, секретарь СНТ СН, учреждено Товарищество, Устав в соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

СНТ СН "Соколиное гнездо" действовало на основании Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-69).

Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования (пункт 1.3 Устава).

Согласно пункта 1.6 Устава, местонахождение товарищества и постоянно действующего коллегиального исполнительного органа: Московская область, г.о. Солнечногорск, кв-л дачной застройки «Соколиное гнездо» (д. Соколово), <адрес>.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ создано юридическое лицо СНТ СН "Соколиное гнездо" (л.д. 70-72).

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ): по вопросу № установлен ежемесячный целевой взнос собственникам, имеющих подключение к энергоснабжению, для оплаты потерь электроэнергии, в том числе электроэнергии потребленной объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и долгов собственников-неплателыциков. Размер целевого взноса рассчитывается ежемесячно в следующем порядке: от начисленной АО "Мосэнергосбыт" суммы за потребленную электроэнергию вычитается начисленная товариществом сумма за потребленную электроэнергию по приборам учета собственникам и поделенная на количество собственников, имеющих подключение к энергоснабжению. Установлен срок для оплаты в течении 5 дней с даты начисления взноса (л.д. 43-46).

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ): по вопросу № внесены изменения в приходно-расходную смету на 2022- 2023 г.г., утвержденную решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и утверждена статья расходов «Охранные услуги» в размере 1 020 000 руб., финансово-экономическое обоснование, а также утвержден размер членского взноса (платы) из расчета 2.51 руб. в месяц с 1 кв.м.;

    -по вопросу № утвержден взнос за электроэнергию потребленную общей инфраструктурой Товарищества. Взнос начисляется: собственникам домовладений ежемесячно и рассчитывается в следующем порядке: начисленная за месяц сумма за электроэнергию потребленную объектами инфраструктуры Товарищества (по приборам учета) разделённая на количество собственников домовладений. Установлен срок для оплаты взноса - не позднее пяти дней с даты начисления взноса в личном кабинете;

-по вопросу № утвержден целевой взнос на установку системы автоматического пропуска автомобилей через шлагбаум поселка на основе сметы и финансово-экономического обоснования. Взнос начисляется собственникам домовладений (58) в размере 1 606 руб. Установлен срок для оплаты взноса - не позднее тридцати дней с даты начисления взноса в личном кабинете (л.д. 47-51).

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 г. и финансово- экономическое обоснование, а также с ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса (платы за содержание и пользование общей инфраструктурой) установлен в размере - 2,30 руб. с 1 квадратного метра принадлежащего собственнику земельного участка (л.д. 52-59).

Согласно экспертному заключению ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, земельные участки с кадастровыми номерами, в том числе принадлежащие ответчику, входят в одну территориальную зону в соответствии с градостроительным зонированием СХ-2, предназначенную для садоводства, имеют общую адресацию объектов недвижимости и входят в границы квартала дачной застройки "Соколиное гнездо", то есть в единый планировочный массив. Данные земельные участки находятся в квартале дачной застройки "Соколиное гнездо" и имеют неразрывную связь посредством внутриквартальных улиц и проездов.

При этом экспертом указано, что проект организации и застройки территории дачного поселка "Соколиное гнездо" от 2013 года согласован. В случае если до ДД.ММ.ГГГГ СНТ или иное дачное некоммерческое объединение граждан разработало и утвердило проект организации и застройки территории своего объединения, то при этом утверждении проекта планировки территории и проекта межевания данной территории не требуется (п. 9 ст, 34 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации") (л.д. 95-104).

    Согласно сведениям Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О присвоении наименования элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала № в районе <адрес> сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области" элементу планировочной структуры, расположенному в районе <адрес> присвоено название - квартал дачной застройки "Соколиное гнездо", также присвоены названия улицам, расположенным в данном квартале. Информация о проекте межевания и проекте планировки СНТ СН "Соколиное гнездо" в администрации отсутствует.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ границы территории СНТ СН "Соколиное гнездо" определены в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного поселка "Соколиное гнездо" от 2013 и 2015 г., которые составлены должным образом и не требует изменений.

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ), согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ранее вынесенными судебными актами установлено, что принадлежащие бывшей супруге ответчика земельные участки находятся в границах СНТСН "Соколиное гнездо", и она обязана производить оплату за пользование инфраструктурой Товарищества.

СНТ СН «Соколиное гнездо» представлены выписки из ЕГРН на объекты недвижимости СНТ, договоры энергоснабжения СНТ, акт технологического присоединения, договор оказания охранных и бухгалтерских услуг, договор обслуживания видеонаблюдения, финансово-экономическое обоснование об отсутствии грубых нарушений финансово-хозяйственной деятельности ТСН, подтверждающие несение расходов по содержанию общей инфраструктурой СНТ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

        В соответствии с ч. 1, 3, 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований СНТ СН «Соколиное гнездо», так как решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 г. и финансово- экономическое обоснование (л.д. 52-59). Решение общего собрания СНТ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не законным в судебном порядке не признано.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ФИО1, изложенную в возражениях на иск, являлись предметом исследования в суде первой инстанции, не содержат указаний на обстоятельства, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку собранных по делу доказательств, которым суд дал надлежащую оценку.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3271, 328 ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ- оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение судьи апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня его принятия.

Судья                                                                                                                   Е.Н. Артемова