Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2024 от 09.04.2024

Мировой судья Даушева Э.С. № 11-8/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Астраханская область, г. Харабали 5 июня 2024 года

Суд апелляционной инстанции Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционной жалобе Абрамова Н.И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к Абрамова Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилась к мировому судье судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области с исковым заявлением к Абрамова Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области исковое заявление ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворено, с Абрамова Н.И. взыскана задолженность за жилищно0коммунальные услуги по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5583,44 рубля, пени в размере 1977,81 рублей, пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.

Абрамова Н.И. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ни в исковом заявлении, ни в решении суда не указывается о задолженности по каким жилищно-коммунальным услугам идет речь. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет. Оплата происходит по получаемым квитанциям – за холодное водоснабжение, отопление, электричество, содержание жилья и др. Оплата поступает на лицевой счет №. По найму помещения с ФГАУ «Росжилкомплекс» договор никогда не заключал, проект договора не направлял, не уведомлял об открытии на ее имя лицевого счета. В решении суда на 1 листе обороте речь идет исключительно о задолженности по жилищно-коммунальным услугам. На 2 листе указывается, что она не представила доказательств отсутствия долга по найму жилого помещения.

Просит решение мирового судьи отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

Абрамова Н.И. в судебном заседании просила удовлетворить требования апелляционной жалобы.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил возражения и дополнительные возражения на апелляционную жалобу ответчика, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение мирового судьи оставить без изменения, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по правилам ч. 1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации, выслушав, ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

По смыслу разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в решении суда должно быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Н.И. и ее сыну, ФИО5, было предоставлено право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Астраханская КЭЧ района» и Абрамова Н.И. заключен договору найма <адрес>, согласно которому ей и членам ее семьи в наем предоставлена квартира, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартиры была принята Абрамова Н.И. в удовлетворительном техническом состоянии, что подтверждается актом сдачи квартиры нанимателю.

Пунктом № договора предусмотрена обязанность нанимателя в установленные жилищным законодательством сроки вносить плату за аренду жилой площади.

Абрамова Н.И. в спорном жилом помещении проживает и по настоящее время, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, мировой судья принял во внимание представленный истцом расчет задолженности и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени.

Согласно ч.1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

При начислении платы за пользование жилым помещением за оспариваемы период применялись тарифы, установленные решением Совета Мо «Тамбовский сельсовет».

Оснований не согласиться с указанным выводом мирового судьи у суда апелляционной инстанции не имеется.

Суд апелляционной инстанции находит указанные выводы суда первой инстанции верными, соответствующими установленным обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным. Задолженность ответчиком не погашена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № с Абрамова Н.И. в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету №»№ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5583,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1545,28 рублей, также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № г. от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1977,81 руб., пени.

Согласно абзацу 5 пункту 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГАУ «Росжилкомпекс» определен специализированной организаций Министерства оборона, осуществляющим полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством РФ в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности советующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

В ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении у ФГАУ «Росжилкомплекс».

В рассматриваемом случае, мировой судья, основываясь на верном толковании вышеприведенных правовых норм, и оценив в соответствии с требованиями процессуального закона представленные сторонами спора доказательства, пришел в обоснованному выводу об отсутствии нарушений прав Абрамова Н.И.

Изложенные заявителем апелляционной жалобы доводы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судами первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения заявленного спора, влияли на законность и обоснованность постановленного судебного акта, либо опровергали выводы мирового судьи.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного постановления и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 329, 333 - 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамова Н.И., без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Мендалиев Т.М.