Дело №2-1155/2024
(43RS0001-01-2023-010260-22)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 апреля 2024 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной Е. А. к Козловой Е. Е., Полушиной Д. Д. о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Корягина Е.Е. обратилась в суд с иском к Козловой Е.Е. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что {Дата изъята} она заключила с Козловой Е.Е. договор займа, по условиям которого взяла у нее в долг 65 000 руб. со сроком возврата до {Дата изъята}. По стечению обстоятельств займ ответчику не потребовался, она вернула денежные средства и предложила купить гаражный бокс {Номер изъят} в ГСК «Прогресс». {Дата изъята} истец купила у ответчика данный гаражный бокс за 65 000 руб. Договор купли-продажи ею утерян. Передача денежных средств подтверждается расписками. Фактически с {Дата изъята} истец пользуется гаражным боксом, является членом ГСК «Прогресс». Для того, чтобы зарегистрировать право собственности необходимо явиться в ТО МФЦ по г.Кирову как продавцу, так и покупателю, представить документы на регистрацию она не может, так как ответчик связь с ней не поддерживает, место ее нахождения ей не известно. Таким образом, разрешение вопроса об оформлении прав на гараж в соответствии с законом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, пр. Мелькомбинатовский, ГСК «Прогресс», бокс {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 21,5 кв.м.
Определением суда от {Дата изъята} Полушина Д. Д. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание истец Корягина Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Козлова Е.Е., Полушина Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известному адресу места жительства, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв не представили, ходатайств не заявляли.
Представитель третьего лица ГСК «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Правовой основой иска о признании права собственности является ст.12 ГК РФ, предусматривающая в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание.
Согласно п.п. 2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствие с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Козловой Е.Е. (продавец) и Корягиной Е.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража {Номер изъят} в ГСК «Прогресс» расположенного по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 21,5 кв.м. Сам договор истцом утрачен.
Денежные средства за гараж в размере 65 000 руб. получены Козловой Е.Е., что подтверждается расписками, доказательств иного в материалы дела не представлено.
По сведениям Управления Росрееста по Кировской области, помещение спорного гаража, расположенного по адресу: пр.Мелькомбинатовский, Ленинского района г.Кирова, ГСК «Прогресс», гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 21,5 кв.м. принадлежало Козлову Д.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}.
Из материалов дела следует, что Козлов Д.О. умер {Дата изъята}.
Наследниками после его смерти являются Козлова Е.Е. (жена) и Полушина Д.Д. (дочь), которые фактически приняли наследство.
Однако, право собственности в порядке наследования на спорное помещение гаража за ответчиками в установленном законом порядке не оформлено.
Документы, подтверждающие право собственности или какое-либо другое право ответчиков Козловой Е.Е. и Полушиной Д.Д. на спорный гаражный бокс не выдавались и не регистрировались.
По данным справки ГСК «Прогресс» от {Дата изъята} Корягина Е.А. с {Дата изъята} является членом кооператива ГСК «Прогресс», находящегося по адресу: {Адрес изъят}, ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен полностью.
Как следует из содержания искового заявления, при сложившейся ситуации разрешение вопроса об оформлении права собственности на спорный гараж в соответствии с законом во внесудебном порядке не представляется возможным, продавец Козлова Е.Е. не выходит с истцом на связь, место ее нахождения не известно. Вместе с тем, договор купли-продажи сторонами фактически исполнен.
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, ГСК «Прогресс» Козлова Д.О., который умер {Дата изъята}. Иные сведения отсутствуют.
Принимая во внимание, что Козлов Д.О. являлся членом гаражного кооператива, задолженности по паевым взносам за гараж {Номер изъят}, предоставленный ему ГСК «Прогресс», не имел, после его смерти Козлова Е.Е. (жена) и Полушина Д.Д. (дочь) фактически вступили в наследство и приобрели право собственности на указанный гаражный бокс, однако не оформили его в соответствии с требованиями действующего законодательства, продолжали им пользоваться, несли расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что отсутствие обстоятельств государственной регистрации права собственности Козловой Е.Е. на момент заключения с истцом договора купли-продажи само по себе не является препятствием для признания перехода права собственности к Корягиной Е.А. на гаражный бокс.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд учитывает что, возражений относительно исковых требований, и доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств, от ответчиков не поступило, истец пользуется гаражным боксом с {Дата изъята}, является членом ГСК, несет расходы на его содержание, в связи с чем, суд находит требования Корягиной Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за Корягиной Е.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░».
░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.04.2024.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░