Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2022 ~ М-794/2022 от 08.04.2022

    Дело № 2-1740/2022

    УИД 52RS0012-01-2022-001020-49

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области                                     15 декабря 2022 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Борского РОСП УФССП по Нижегородской области Терентьевой О.В. к АО «Сергиевская Слобода» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

    УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Борского РО УФССП по Нижегородской области Терентьева О.В. обратилась в суд с иском к АО «Сергиевская Слобода» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала следующее.

На исполнении в Борском РОСП УФССП по Нижегородской области находятся исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Борский городской суд по делу №, предмет исполнения: Задолженность по договору подряда, по договору купли-продажи, расходы по оплате госпошлины, расходы на представителя в размере: 27 468 892,35 рублей, в пользу выскателя: Дегтяренко С.Д., адрес взыскателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Московской бласти по делу № А41-74611/21, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в юльзу физических и юридических лиц в размере: 1 883 675,10 рублей, в пользу взыскателя: ООО "1-я Опалубочная Компания", адрес взыскателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Нижегородской ласти по делу № №, предмет исполнения: Долг за поставленный товар в размере: 152 468,40 рублей, в пользу взыскателя: ООО "ГЛАВК", адрес взыскателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл.,по делу №, предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Нижегородской области (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, адрес взыскателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушени № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл.,по делу №, предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Нижегородской области (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, л/с №), адрес Искателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл., предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Нижегородской области (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, л/с №), адрес метателя:<адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФССП о Борскому району, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 1 153 678,72 рублей, в пользу взыскателя: УФССП России по Нижегородской области, адрес взыскателя: <адрес>;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа постановлениес удебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФССП по Борскому району, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 359 222,23 рублей, в пользу взыскателя УФССП России по Нижегородской области, адрес взыскателя: <адрес>

Исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП объединены в сводное исполнительное производство по должнику, присвоен №-СД.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству на период ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 669 396,67 рублей.

От добровольного исполнения требований исполнительного производства должник уклоняется.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом – исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество:

- Земельный участок площадью: 232кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №;

- Земельный участок площадью: 316кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- Земельный участок площадью: 305кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №;

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на вышеуказанные земельные участки. Право собственности на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра движимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, ведущим судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 94 Федерального закона № «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где в чьем фактическом пользовании оно находится.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил разрешить обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно:

- земельный участок, площадью 232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец судебный пристав-исполнитель Борского УФССП по Нижегородской области Терентьева О.В. в судебное заседание поддержал исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Дегтяренко С.Д. реализовал свое право на участие в судебных заседаниях в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, направив в суд своего представителя, оформив его полномочия в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Дегтяренко С.Д., действующий на основании доверенности, Поляков М.Ю. не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Согласно письменному отзыву на исковое заявление решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу третьего лица Дегтяренко С.Д. взысканы задолженность, судебные расходы в общей сумме 27 468 892,35 руб. ДД.ММ.ГГГГ Борским городским судом Нижегородской области выдан исполнительный лист серии ФС №. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу третьего лица различными банковскими организациями были принудительно взысканы денежные средства в размере в общей сумме 5 910 175,53 руб. Ответчик ведет себя недобросовестно, избегает добровольного погашения задолженности, принимает меры по сокрытию денежных средств.

Представитель ответчика АО «Сергиевская Слобода» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. ходатайств об отложении слушанья дела не направил, не сообщил причин неявки.

Ранее в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Привалова Т.В. возражала относительно удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что в связи с перераспределением земель из спорных земельных участков, а также земельного участка с кадастровым номером №, и земель площадью 1576 кв.м, находящихся в государственной собственности, был образован новый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – многоквартирные секционные 5-10 этажные жилые дома.

Постановлением Администрации г.о.г. Бор были внесены изменения в Разрешение на строительство, которыми установлено, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями - №.

В настоящее время на вновь образованном спорном земельном участке расположен многоквартирный дом. В настоящее время перед АО «Сергеевская слобода» стоит вопрос о регистрации права собственности на данный земельный участок. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника АО «Сергеевская слобода» на земельный участок площадью 232 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №; на земельный участок площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская обл, <адрес> кадастровый №; на земельный участок площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №, на земельный участок с кадастровым номером №. Учитывая тот факт, что из указанных земельных участков был образован земельный участок с кадастровым номером №, наложение ареста и последующее обращение взыскания на имущество должника АО «Сергеевская слобода» является незаконным, и влечет нарушение прав третьих лиц – участников долевого строительства, банковских организаций, с привлечением денежных средств которых проводилось строительство участниками долевого строительства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Борский городской суд по делу №, предмет исполнения: Задолженность по договору подряда, по договору купли-продажи, (расходы по оплате госпошлины, расходы на представителя в размере: 27 468 892,35 рублей, в пользу взыскателя: Дегтяренко С.Д., адрес взыскателя: <адрес>) в отношении должника АО «Сергиевская Слобода» возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд <адрес> по делу № А41-74611/21, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 883 675,10 рублей, в пользу взыскателя: ООО "1-я Опалубочная Компания", адрес взыскателя: <адрес>, Лобаново д., <адрес> отношении должника АО «Сергиевская Слобода» возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд <адрес> по делу № №, предмет исполнения: Долг за поставленный товар в размере: 152 468,40 рублей, в пользу взыскателя: ООО "ГЛАВК", адрес взыскателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл. по делу №, предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Нижегородской области (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, адрес взыскателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл. по делу №, предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Нижегородской области (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, №), адрес Искателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Административная комиссия г.о.г. Бор Нижегородской обл., предмет исполнения: Штраф иного органа в размере: 100 000,00 рублей, в пользу взыскателя: УФК по <адрес> (Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.о.<адрес>, л/с №), адрес взыскателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФССП о Борскому району, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 1 153 678,72 рублей, в пользу взыскателя: УФССП России по <адрес>, адрес взыскателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФССП по Борскому району, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 359 222,23 рублей, в пользу взыскателя УФССП России по <адрес>, адрес взыскателя: <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Борского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП объединены в сводное исполнительное производство по должнику, присвоен №-СД.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 19 669 396,67 рублей.

Как указал истец в исковом заявлении до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

В процессе рассмотрения дела ответчиком произведено частичное погашение имеющей задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Борского РОСП УФССП России по Нижегородской области было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Взыскание денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Борского РОСП УФССП России по <адрес> было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Взыскание денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Борского РОСП УФССП России по <адрес> было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Взыскание денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам о частичной оплате должника имеющейся задолженности в настоящее время за АО «Сергиевская Слобода» числится задолженность по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 696,37 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 575 255,85 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 219 347,20, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 157 364,55 руб., а всего 5 050 663,97 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости АО «Сергиевская Слобода» принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 316 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные секционные 5-10 этажные жилые дома (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №);

- земельный участок площадью 235+/-5 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные секционные 5-10 этажные жилые дома (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №);

- земельный участок площадью 305 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные секционные 5-10 этажные жилые дома (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).

На основании постановления Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» образован земельный участок общей площадью 9896 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирные секционные 5-10 этажные жилые дома, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне Ж-5 Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, по адресу: <адрес>, путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером №, №, № и №, находящихся в собственности у АО «Сергиевская Слобода» и земель, находящихся в государственной собственности площадью 1 576 кв.м.

На основании постановления Администрации г.о.г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении соглашения о перераспределении земель с АО «Сергиевская Слобода» между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.о.г. Бор Нижегородской области и АО «Сергиевская Слобода» заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1 576 кв.м. Согласно соглашению в частную собственность передается образованный в результате перераспределения земельный участок площадью 9 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – среднеэтажная многоквартирная жилая застройка, с кадастровым номером №.

Согласно п. 3 постановления Администрации г.о.г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении соглашения о перераспределении земель с АО «Сергиевская Слобода» право собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок возникает после государственной регистрации права на объект недвижимости.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером №, №, № и №, образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 896 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако по причине имеющегося запрета на регистрационные действия, наложенного на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № не был поставлен на регистрационный учет, регистрационные действия относительно данного земельного участка до настоящее времени произведены не были. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № продолжают числится как самостоятельные объекты недвижимости.

В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств и иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника не имеется.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Поскольку объекты недвижимости земельный участок, площадью 232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находятся на территории <адрес>, следовательно, обращение взыскания подлежит на данные земельные участки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиком требований исполнительного документа, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствие нарушений прав третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу исковых требований.

При этом отмечается, что доводов в части несоразмерности обращения взыскания на спорный земельный участок имеющейся задолженности ответчик не заявляет, соответствующих доказательств не представляет.

Более того, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника АО «Сергиевская Слобода» иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Борского РОСП УФССП по Нижегородской области Терентьевой О.В. удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника АО «Сергиевская Слобода» - земельный участок, площадью 232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с АО «Сергиевская Слобода» в доход соответствующего бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        А.А.Шаброва