Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2021 (2-1475/2020;) ~ М-1266/2020 от 16.10.2020

     дело № 2-67/2021

    УИД 16RS0044-01-2020-004768-05

                                       РЕШЕНИЕ

              именем Российской Федерации

19 января 2021 года                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,

с участием истца Мельникова Н.А.,

ответчика Новиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района <адрес> и ФИО1 о признании права собственности на гараж,

                                                 установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативу ГСК «Мебельщик» земельном участке, по наружному обмеру площадью – 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,7 кв.м., находящийся по указанному адресу. В списке ГСК под номером № значится ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ отказалась от членства в ГСК в пользу истца. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась полностью и указала, что для строительства гаража ей был предоставлен земельный участок в ГСК «Мебельщик», однако она отказалась от членства в ГСК, и земельный участок был передан ФИО2, который построил на нем гараж. Спора не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив «Мебельщик» по адресу: <адрес>А, утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Мебельщик», где под номером № значится ФИО1.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мебельщик» предоставлен из земель поселений в собственность земельный участок площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства кооперативных гаражей.

Из постановлений главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения Закамского Межрегионального Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражно-строительный кооператив «Мебельщик» расположен по адресу: <адрес> л.д. 13,15-16).

В связи с отказом ФИО1 от строительства гаражного бокса и ее личного заявления, она была исключена из членов ГСК, вместо нее истец был принят в члены ГСК «Мебельщик» и ему было передано право на строительство, что следует из выписки протокола № общего решения ГСК «Мебельщик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь членом данного кооператива, на выделенном ему земельном участке, расположенном в границах ГСК «Мебельщик», за свои средства возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,7 кв.м., год строительства – ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Судом также установлено, что ГСК «Мебельщик» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого являлся истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, принимая во внимание, что построенный гараж не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также учитывая факт оплаты истцом членских взносов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж, площадью по наружному обмеру – 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.