Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2687/2022 ~ М-1877/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-2687/2022             УИД23RS0008-01-2022-003245-34

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

г. Белореченск                                 28 ноября 2022 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И., при ведении протокола секретарем Архиповой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Труфанова В.П. к Вальтеру А.А. и Вальтеру А.А. в лице его законного представителя Вальтера А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец просит суд признать ответчиков Вальтера А.А. и Вальтера А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец Труфанов В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2005 году по указанному адресу был зарегистрирован прежним собственником Вальтер А.А., 1983 года рождения, а в 2018 году несовершеннолетний Вальтер А.А., 2018 года рождения. С 2020 года ответчики по указанному адресу не проживают, вещей их в доме нет, однако добровольно с регистрационного учета сняться не желают, место их жительства не известно. Членами семьи собственника ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника.

Истец Труфанов В.П. и его представитель Павлова Е.В. в судебное заседание не явились, но представитель истца представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Вальтер А.А., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетнего Вальтера А.А., в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Труфанов В.П. является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18). Ответчик Вальтер А.А. зарегистрирован в данном домовладении с 24.09.2005 г., а несовершеннолетний Вальтер А.А. с (дата), что подтверждается домовой книгой (л.д.19-21).

Согласно справке ТОС микрорайона «Восточный» БГП БР № 1494 от 29.11.2022 года ответчики Вальтер А.А. и несовершеннолетний Вальтер А.А. действительно зарегистрированы, но не проживают с 05.04.2020 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном домовладении не проживают, проживают в ином месте, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд

решил:

Вальтера Андрея Андреевича, (дата) года рождения, и Вальтера Андрея Андреевича, (дата) года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Труфанову Виктору Петровичу, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Разъяснить сторонам, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.И. Стогний