Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 (2-3998/2022;) ~ м-3359/2022 от 16.11.2022

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-004734-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 21 февраля 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой Надежды Владимировны к Юдину Александру Викторовичу о признании права собственности на земельный участок, регистрации права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № по иску Юдина Александра Викторовича к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, постановлено: Исковые требования Юдина Александра Викторовича к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Прекратить право собственности Юдина Александра Викторовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности Юдина Александра Викторовича на земельный участок с новым кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 24-31).

Решение суда вступило в законную силу 04.05.2017 года. (л.д. 59-63).

16.11.2022 года Попова Н.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения, к Юдину А.В., в котором просит: признать за истцом право собственности и прекратить за ответчиком право собственности на земельный участок с К№. Прекратить право собственности на объект и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества с К№.

Требования мотивированы тем, что <дата> между сторонами был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, объектом которого являлся, в том числе, земельный участок с К№, который по представленному свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, принадлежал продавцу Юдину А.В.

При проведении реконструкции жилого дома истцу Поповой Н.В. стало известно, что участок с К№ пересекает и накладывается на границы земельного участка с К№, который до настоящего времени находится в собственности прежнего владельца Юдина А.В. О существовании указанного земельного участка истцу на момент сделки известно не было.

Позже выяснилось, что Юдин А.В. в 2017 году обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок. Решением суда право собственности Юдина А.В. на участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено и признано право собственности на участок с новым кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным решением суда в Росреестр изменения не вносились, право собственности на участок с К№ за прежним владельцем прекращено не было.

На обращение истца в Управление Росреестра о прекращении права собственности на земельный участок с К№ и признании права собственности на земельный участок с новым кадастровым номером № истцу было отказано.

Таким образом, на данный момент в собственности истца находится земельный участок с К№, а земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности прежнего владельца.

Истец Попова Н.В., ее представитель Волостных Р.С. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела. Представитель истца просил о рассмотрении в отсутствие (л.д. 97). Суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик Юдин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела, просил о рассмотрении в отсутствие, исковые требования Поповой Н.В. признал (л.д. 95). Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Росреестра.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

В силу ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Судом установлено, что Юдин Александр Викторович на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> являлся собственником земельного участка с К№.

Решением суда от <дата> по делу № по иску Юдина Александра Викторовича к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, прекращено право собственности Юдина Александра Викторовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признано право собственности Юдина Александра Викторовича на земельный участок с новым кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО7 о признании недействительными результаты межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета, постановлено: признать результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «ГЕОСЕРВИС» недействительными. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,07 га для ведении личного подсобного хозяйства, категории земель – населенных пунктов.

Таким образом, земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, на которое Юдину А.В. выдано Свидетельство о госрегистрации права, снят с кадастрового учета по решению суда. После проведения кадастровых работ, учитывая статус участка «архивный», земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы администрации Конобеевского сельского округа Воскресенского района Московской области от <дата> №, согласно которому, ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,07га, наследником которого является Юдин А.В. Участку присвоен КН №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<дата> между ФИО8, Юдиным А.В., ФИО9 (продавцы) и Поповой Н.В. (покупатель) заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33-36). Договор купли-продажи был заключен по представленному ответчиком Свидетельству о госрегистрации права.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с К№, расположенного по адресу: <адрес>, собственником земельного участка значится Попова Н.В., собственность от 16.10.2020г. (л.д. 10-15, 39-41).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с К№, расположенного по адресу: <адрес>, собственником земельного участка значится Юдин А.В., собственность от 14.09.2017г. (л.д. 16-22).

Учитывая, что вступившим в силу решением суда по делу № установлена задвоенность кадастровых номеров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являвшегося предметом купли-продажи между Юдиным А.В. и Поповой Н.В., суд находит заявленные требования Поповой Н.В. подлежащими удовлетворению. Ответчиком Юдиным А.В. иск признан в полном объеме, основания приобретения истцом права собственности на земельный участок, не оспорены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Юдина Александра Викторовича на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Поповой Надежды Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, сняв земельный участок с кадастрового учета.

Признать за Поповой Надеждой Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.02.2023 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>