Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2455/2023 ~ М-833/2023 от 06.02.2023

дело № 2-2455/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000995-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      30 мая 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2455/2023 по иску ТСЖ «УЮТ – 2» к Симановских Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «УЮТ – 2» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ТСЖ «Уют-2» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.07.2020 по 31.01.2022 г.ответчику начислена задолженность за коммунальные услуги в размере 79954,28 рублей. Ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников, при этом свою обязанность не выполняет. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара от 24.11.2022 г. судебный приказ № от 22.03.2022 о взыскании с Симановских Александра Сергеевича в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в размере 79954,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1299,31 руб. - отменен.

В связи с чем, истец просил взыскать с Симановских А.С., зарегистрированного по адресу <адрес>, в пользу ТСЖ «Уют-2» в задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 г. в размере 79954,28 руб., судебные расходы в размере 2598,62 руб., расходы на услуги представителя в размере 3000 руб.

Определением суда 30 мая 2023 года прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 г. в размере 79954,28 руб., в связи с отказом истца от иска.

Истец ТСЖ «УЮТ – 2» просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 2 598,62 руб., расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб..

    Истец ТСЖ «УЮТ – 2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования, с учетом уточнения, поддерживает.

    Ответчик Симановских А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

ТСЖ «Уют-2» занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик Симановских А.С.является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с 01.07.2020 по 31.01.2022 г. по лицевому счету ответчика числилась задолженность за коммунальные услуги в размере 79954,28 рублей.

В связи с неоплатой задолженности в феврале 2023 года истец обратился в суд.

Согласно квитанций от 04.04.2023, в количестве 6 штук, задолженность в сумме 79954,28 рублей полностью оплачена Симановских А.С. (15000 руб., 15000 руб., 15000 руб., 4954,28 руб., 15000 руб., 15000 рублей).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен: договор оказания юридических услуг от 13.09.2022 года в соответствии с условиями которого исполнитель обязался представлять интересы Заказчика при рассмотрении дела о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, обслуживание и ремонт жилого помещения № <адрес> по иску ТСЖ «Уют-2 », Заказчик обязался оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором В рамках договора Исполнитель обязался: изучить имеющиеся у Заказчика документы, относящиеся к предмету спора; при содействии Заказчика провести работу по подбору, подготовке документов, обосновывающих заявленные требования и возражения; консультировать Заказчика по всем возникающим в связи с производством вопросам; представлять интересы Заказчика в ходе рассмотрения дела. Стоимость услуг по договору определяется в размере 3450 рублей.

Согласно платежного поручения от 27.09.2022 №, ТСЖ «Уют-2» оплатил Исполнителю Казаковой Е.Ю., с которой заключен договор оказания юридических услуг, сумму 3000 рублей.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца ТСЖ «Уют-2» на оплату юридических услуг и услуг представителя, в сумме 3 000 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ТСЖ «Уют- 2».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование о взыскании госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 2 598,62 руб., которые подтверждаются платежным поручением от 06.12.2022 №, от 21.02.2022 №, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «УЮТ – 2», удовлетворить.

Взыскать с Симановских Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «УЮТ – 2» (ИНН №) судебные расходы в сумме 2 598,62 руб., расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб., а всего взыскать 5 598,62 руб.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2023 года.

    Председательствующий:                                           Е.В. Бобылева