Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2021 ~ М-519/2021 от 21.01.2021

Дело №

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2021 года

Подольский ФИО8 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 <адрес> Подольск о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 <адрес> Подольск, в котором просил:

признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, на условиях договора социального найма;

ФИО6 <адрес> Подольск заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, со включением в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

В обоснование требований указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> является муниципальной собственностью. Истцу и членам его семьи указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру. По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время ордер утерян, на основании чего истцу и членам его семьи было отказано в заключении с ними Договора социального найма жилого помещения. С указанным отказом ответчика истец не согласен, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд.

Истцы - ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ФИО6 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, иск не признала, просила требования оставить без удовлетворения.

Третье лицо - ФИО11 Яна ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо - ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> является муниципальной собственностью.

Истцу и членам его семьи указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру.

По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела (л.д. 31-32).

По указанному адресу был открыт финансовый лицевой счет на ответственного нанимателя - ФИО2, о чем представлена выписка (л.д. 10). Согласно указанной выписке задолженности по оплате услуг по указанной квартире нет.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время ордер утерян, на основании чего истцу и членам его семьи было отказано в заключении с ними Договора социального найма жилого помещения.

В материалы дела представлен ответ Территориального отдела «Стрелковский» ФИО6 Г.о. Подольск – ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, в связи с тем, что заявителем не были представлены документы основания для заключения социального найма, Территориальный отдел «Стрелковский» не может заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> (л.д. 14).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что каких-либо правовых оснований для отказа в заключении Договора социального найма на спорное помещение у ФИО6 Г.о. Подольск не имелось.

Доводы представителя ФИО6 Г.о. Подольск об отсутствии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещении на условиях договора социального найма, не являются основанием для отказа в заключении Договора социального найма с истцом, членами его семьи.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

При этом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение с ним Договора социального найма.

При этом, заключение договора социального найма с ФИО1 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы представителя ответчика о невозможности заключения договора социального найма с ФИО1, поскольку нанимателем квартиры является ФИО2, на имя которой открыт финансовый лицевой счет, не являются основанием к отказу в иске, с учетом отсутствия спора между нанимателем и членами его семьи.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, на условиях договора социального найма.

ФИО6 <адрес> Подольск заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, со включением в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий:                                      Н.<адрес>

Дело №

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский ФИО8 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 <адрес> Подольск о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, на условиях договора социального найма.

ФИО6 <адрес> Подольск заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>, со включением в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий:                                      Н.<адрес>