Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2024 (2-6664/2023;) ~ М-5833/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-659/2024

УИД 61RS0022-01-2023-007612-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     01.02.2024 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при секретаре:                          А.Н. Панцыревой,

с участием представителей истца – Живого А.В., Пономаревой Н.А.,

представителя ответчика Администрации г.Таганрога – Клименко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Сергея Владимировича к Администрации г.Таганрога об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никитин С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования. Иск обоснован следующим: Никитин Сергей Владимирович, согласно завещанию является единственным наследником ФИО3, умершей <дата> После смерти ФИО3 осталось недвижимое имущество - изолированное жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 15,50 кв.м, по адресу: <адрес>. Жилое помещение ФИО3 занимала на основании вселительной записки № 17 серия 03 от 24.12.1983г. ФИО3 при жизни высказала желание на приватизацию указанной квартиры, но была тяжело больна и не могла самостоятельно заниматься приватизацией. 30 июня 2010г. ФИО3 выдала Свидетель №1, являющейся матерью истца, доверенность, в которой указала на право быть ее представителем по всем вопросам, связанным с регистрацией права собственности, включая заключение и подписание договора передачи квартиры в собственность, произведения государственной регистрации права собственности в соответствующих компетентных органах, а именно: оформить все необходимые документы для приватизации и приватизировать на ее имя жилое помещение № в <адрес>, подписать и получить договор передачи, а также зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права, иные документы после регистрации в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Свидетель №1, действуя в интересах ФИО3 для целей проведения приватизации квартиры, совершила следующие юридически значимые действия: обратилась в жилищный отдел Администрации г. Таганрога за получением консультации по вопросу приватизации данного жилого помещения; 29.06.2010г. получила копию лицевого счета на жилое помещение <адрес> для представления в Администрацию <адрес>; заключила договор социального найма № 85073 от 08.07.2010 г., 08.07.2010г. подала в МУП БТИ г. Таганрога заявление о подготовке пакета технической документации для оформления приватизации жилого помещения <адрес> тех. документация согласно заказу № ОСООЮ253 была изготовлена. Целью получения названного перечня документов являлась подготовка документов для заключения договора передачи жилого помещения. Однако договор передачи заключён не был в связи со смертью ФИО3 наступившей 26.07.2010г. Как усматривается из всего вышесказанного, ФИО3 при жизни имела волеизъявление приватизировать занимаемое ею жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> и именно в отношении этого, занимаемой ею жилого помещения было составлено завещание в пользу Никитина Сергея Владимировича, так как никакого другого имущества, наследодатель не имела. Завершить процедуру приватизации и получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение наследодатель ФИО3 не успела в связи со смертью 26.07.2010г. Таким образом, при жизни наследодатель ФИО3 однозначно высказала волеизъявление о приобретения в собственность и распоряжении квартиры, в которой она проживала. После смерти ФИО3, истец фактически вступил в права владения и пользования наследственным имуществом - принял и владеет недвижимым имуществом, ведет хозяйство, по мере необходимости производит уход за ним и текущий ремонт, производит оплату коммунальных и иных платежей.

Истец с учетом изменения исковых требований просит суд, включить жилое помещение, кадастровый номер №, площадью 17,70 кв.м, по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО3 умершей <дата>, установить факт принятия Никитиным Сергеем Владимировичем, наследства оставшегося после смерти ФИО3 умершей <дата>; признать за Никитиным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке наследования на жилое помещение, кадастровый номер №, площадью 17,70 кв.м, по адресу: <адрес>

Истец Никитин С.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители истца Живой А.В., Пономарева Н.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также поясняли, что по мнению истцовой стороны, доказан факт что умершая предпринимала все меры по приватизации, был получен лицевой счет заключен договор соц.найма, не довели до конца в связи с тем что ФИО3 умерла, доверенность свое действие прекратила, действия по приватизации начаты наследодателем до смерти, наследники имеют право на включение имущества в наследственную массу.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога - Клименко Д.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. истец ссылается на Постановление Пленума ВС в котором отмечено, что если гражданин подавший заявление о приватизации умер не доведя приватизацию до конца, то имущество может быть включено в наследственную массу, была выражена воля, но при этом неотъемлемым условием является заявление о приватизации и документы.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетелей были опрошены Свидетель №2 и Свидетель №1

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что знает Никитина С.В., он сын женщины, которая ухаживала за ФИО3. В доме по <адрес>, проживает с 1984 года. Они работали на комбайновом заводе, это было общежитие, у кого не было жилья давали комнаты, она получила комнату и стояла в очереди на квартиру, квартиры не дали потому что распался завод. ФИО3 знала столько же, сколько проживала там, они в одной организации работали. Она хотела приватизировать эту квартиру, но не успела. Она заболела онкологией, получила инвалидность вскоре и умерла. За ней ухаживал Сережа Никитин и мать его ухаживали за ней до смерти. Памятник поставили, похороны сделали ей. Сережа помогал во всем, водичку привозил, продукты, помогал с уборкой. Она была на похоронах ФИО3, Сережа в похоронах принимал участие. После того как умерла ФИО3, Таня заселилась с дочкой и сыном Сережей и стали там жить. После вселения, они ремонт хороший сделали, поменяли двери, окна, электричество провели, у нее текла сильно крыша, они крышу отремонтировали. Сережа принимал участие во всем, он учился в институте, подрабатывал на автомойке и маме помогал материально. До переезда в эту квартиру, они ухаживали за квартирой, они платили коммуналку, и Сережа принимал в этом участие.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что Никитин С.В. это ее сын. ФИО3 была очень близкая знакомая, она называла Свидетель №1 дочкой, ее детей внуками. Когда ФИО3 заболела и предложила сделать завещание и доверенность на Свидетель №1, чтобы она начала приватизацию квартиры, тогда Свидетель №1 предложила сделать на ее сына, и ФИО3 сделала завещание у нотариуса, она сделала на Свидетель №1 доверенность, чтобы она могла сделать приватизацию. Она носила документы в МУП «БТИ», чтобы дали справку на приватизацию. Её сын принимал участие в похоронах ФИО3 и до ее смерти Сергей получал 1200 по уходу за пенсионером. В 2011 и 2012 году он жил там. Из ремонта в комнате сделали окна, двери поменяли, крыша потекла, крышу поменяли, Сергей деньги приносил. До вселения в квартиру, они ухаживали за квартирой, приезжали, убирали, все разбирали, вещи, которые ФИО3 сказала, отнесли в церковь. Сергей делал все, коммуналку оплачивала она, а деньги пересылал Сергей.

Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая пояснения свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 проживала в спорном помещении на основании вселительной записки № 17 серия 03 от 24.12.2003г. Таганрогского комбайнового завода.(л.д.8)

29.06.2010г. ФИО3 был выдан лицевой счет № 85073 на квартиру <адрес>, также на данном лицевом счете указано в правом верхнем углу « копия №354 выдана в администрацию» (л.д.15).

30.06.2010г. ФИО3 оформила нотариальную доверенность на Свидетель №1, которой уполномочила последнюю оформить все необходимые документы для приватизации и приватизировать на ее имя жилое помещение <адрес>, подписать и получить договор передачи, а также зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права, иные документы после регистрации в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. (л.д.14)

08.07.2010г. между ФИО3 и МУП «ЖЭУ» был заключен договор социального найма жилого помещения № 85073 – квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью 15,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11)

Судом обозревались материалы инвентарно-правового дела №5-289-11 на жилой дом по <адрес> в котором имеется заявление ФИО3 о предоставлении ей технической документации на № по <адрес> для приватизации, датированное 08.07.2010г. (л.д.67 копия), квитанция по оплате услуг на сумму 2443,35 руб. оплаченный Свидетель №1 (л.д.66), доверенность ФИО3 на имя Свидетель №1 на право оформлять от ее имени заказы в МУП «БТИ» на изготовление технической документации, получать справки, сведения о наличии и состоянии ее имущества (л.д.68).

Также в деле БТИ имеется справка от 14.07.2010г. с указанием ее назначения «Для предоставления в комитет по приватизации» на № общей площадью 17.7 кв.м. по ул. <адрес> (л.д.73).

Нотариусом ФИО11, 26.06.2010г. было удостоверено завещание ФИО3, согласно которому ФИО3 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещает Никитину С.В., наследственное дело не заводилось. (л.д.37)

ФИО3 умерла <дата> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.(л.д. 36)

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно статьям 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 8 этого же постановления разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО3 при жизни не успела подать заявление о приватизации, но ею были произведены действия свидетельствующие о ее волеизъявлении на проведение приватизации спорного помещения.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Данная позиция отражена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 декабря 2008 г. № 45-В08-13

Как следует из материалов дела, доверенностью, выданной 30.06.2010г. ФИО3 на имя Свидетель №1, последняя была уполномочена быть представителем ФИО3 оформить все необходимые документы для приватизации и приватизировать на ее имя жилое помещение <адрес>, подписать и получить договор передачи, а также зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Во исполнение предоставленных полномочий Свидетель №1 обратилась в МУП «БТИ» г.Таганрога о предоставлении технической документации в отношении спорного жилого помещения, был заключен договор социального найма, открыт лицевой счет на имя ФИО3

Оснований для отказа в приватизации- передачи в собственность ФИО3 спорного помещения не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются достаточно письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления ФИО3 на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В связи с чем, с учетом указанных выше разъяснений Верховного суда РФ спорная жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан; суд рассматривает дела об установлении родственных отношений; факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Никитин С.В. в свою очередь как наследник ФИО3 по завещанию, предпринял меры по фактическому принятию наследства после смерти ФИО3, а именно он оплачивал коммунальные платежи за спорное помещение, нес бремя по содержанию данного имущества, производил ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей, вселился в спорное жилое помещение, распорядился личными вещами умершей.

Согласно завещанию ФИО3, удостоверенному 26.06.2010г. нотариусом ФИО11, она завещала в пользу Никитина С.В. все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, где бы оно ни находилось.

Поскольку наследником после смерти ФИО3 по завещанию является ФИО2, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилое помещение, кадастровый №, площадью 17,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Сергея Владимировича (ИНН №) к Администрации г. Таганрога (ИНН 6154061491) об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилое помещение, кадастровый №, площадью 17,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Установить факт принятия Никитиным Сергеем Владимировичем наследства после ФИО3, умершей <дата>.

Признать за Никитиным Сергеем Владимировичем в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 право собственности на жилое помещение, кадастровый №, площадью 17,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2024 года.