Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2024 ~ М-198/2024 от 04.04.2024

Дело № г. 26RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года с. ФИО7

ФИО7 районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щеголькова П.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителей ответчиков ФИО2, ФИО4 - адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале ФИО7 районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, который мотивировала следующим.

ФИО3 является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес>. Указанную недвижимость она приобрела в 2022 году по договору купли продажи у ФИО1, данный факт подтверждается договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о том, что она является собственником жилого дома. В данном жилом доме прежней собственницей были зарегистрированы ФИО2, и ФИО4. Указанные лица ее родственниками не являются, с начала 2023 года в указанном жилом доме не проживают и где в настоящее время находятся ей неизвестно. В настоящее время плата за коммунальные услуги возросла, что существенно сказывается на ее материальном положении. В настоящее время она не может реализовать свое право собственника: владения, пользования и распоряжения ее жилым домом по собственному усмотрению.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 - адвокат ФИО10, не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД ФИО5 по ФИО7 <адрес>, действующая на основании в судебное заседание не явилась, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес> согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11,13).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями ФИО3 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО4 в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес> не проживают с 2023 года (л.д. 14).

Согласно исковых требований, регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО3 на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета в принудительном порядке по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, с. ФИО7, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через ФИО7 районный суд <адрес>.

Судья П.В. Щегольков