Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2020 ~ М-477/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-1300/2020 КОПИЯ

УИД- №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гущиной А. И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации <адрес>. Он владеет данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, участок огорожен по периметру забором с момента предоставления. С целью оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка относительно правоустанавливающих документов увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет земель общего пользования. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В досудебном порядке произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Так, органом государственного кадастрового учета ему было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием подтверждения фактического местоположения границ земельного участка. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председатель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Из представленного заявления усматривается, что претензий по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеют. (л.д.72).

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица председатель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Из представленного заявления усматривается, что претензий по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеют. (л.д.72).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>», уч. <адрес>, на основании Постановления <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. (л.д.41).

По результатам проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО7 было составлено заключение о том, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м., что больше площади по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.. Границы участка определены с помощью объектов искусственного происхождения. Граница проходит по забору и существует на местности более 15 лет. (л.д. 14-15).

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение разрешить членам <данные изъяты>» оформить земельные участки по фактическому землепользованию (л.д. 34).

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», уч.<адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ При установлении границ в соответствии с межевым планом судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода <данные изъяты>», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 16) и заявлениями третьих лиц.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Птицевод» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А. И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь