Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2014 ~ М-1838/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1995

18 ноября 2014 год

Сальский городской суд Ростовской области

В составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

С участием прокурора Хомковой К.Э.,

при секретаре Куценко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Марченко Н.А. к Степанкову А.В. о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Н.А. обратилась в суд с иском к Степанкову А.В. о выселении, взыскании судебных расходов, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В законном порядке после смерти матери, она подала нотариусу заявление о вступлении в наследство.

Степанков А.В. проживал в домовладении, так как позволяла наследодатель (ее мать ФИО1), в связи с тем, что он находился в законном браке с сестрой ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак с ее сестрой был расторгнут, в связи с чем в адрес Степанкова А.В. было направлено предупреждение о выселении и просьба освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом вывезти все принадлежащие Степанкову А.В. вещи, передать комплект ключей от входной двери в домовладение ее сестре ФИО2.

В настоящее время ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Степанков А.В. проживает по <адрес>, без регистрации.

Просит Степанкова А.В. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с подачей искового заявления в размере <данные изъяты> рублей; из которых оплата госпошлины: <данные изъяты> руб., оплата услуг представителя: <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Степанкова А.А. в судебном заседании требования поддержала. Просила их удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признал, указывая, что он был вселен с семьей матерью истца в жилой дом, проживали как члены одной семьи, с 1998 г. вели строительство, благоустраивали жилой дом, по существу было на земельном участке возведено 2 дома, по договору купли-продажи мать истца и представителя истца его бывшей супруги, был приобретен дом площадью 30 кв.м., в настоящее время дом составляет почти 120 кв.м., документы на дом не оформлялись при жизни умершей и до настоящего времени они не оформлены, поскольку строительство велось самовольно без получения разрешений, истцом не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение, никаких предупреждений он не получал. После похорон истец выгнала из дома его бывшую супругу, а он остался проживать в жилом доме и проживает по настоящее время, просил в иске отказать.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, считает, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлена настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), с согласия которой в доме проживал Степанков А.В., находясь в браке с ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика из жилого помещения не имеется, исходя из следующего:

Как следует из материалов дела, истец, заявляя исковые требования ссылается на то, что наследником после смерти ФИО1 является она, в подтверждение указанных доводов представлена копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 763 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., номер в реестре нотариуса № (л.д.28), ответчик в браке с ее сестрой ФИО3 не состоит с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи истца не является, пользуется жилым помещением, добровольно не выселяется.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом было установлено, что жилой дом в котором проживала семья ответчика вместе с собственником жилого дома, умершей матерью истца и его представителя по доверенности, в результате его реконструкции, выполненной самовольно значительно изменился, объект в который были вселены супруги Степанковы не существует, что не отрицала в судебном заседании представитель истца.

Со слов ответчика улучшения производились его семьей, полагает, что у него имеется доля в этом имуществе.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ст.222 ГК РФ, п. 14 ст. 1, ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, 218 ГК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на домовладение её матерью в измененном и реконструированном виде, таким же образом, право собственности на домовладение не могло возникнуть у истца по праву наследования, поскольку право собственности на имущество в порядке наследования может возникнуть в том случае, когда право собственности на имущество принадлежало наследодателю на день смерти.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, указывающей на то, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и ч. 1 ст. 131 ГК РФ, в силу которой, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Между тем из материалов дела следует, что истцом не представлено суду ни одного доказательства, соответствующего требованиям статьи 55 ГПК РФ, свидетельствующего о наличии у неё права собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Давая объяснения по заявленным требованиям представитель истца пояснил, что право собственности на жилой дом из которого выселяет истец ответчика как наследник, фактически принявший наследство до настоящего времени истцом не оформлено по причине самовольно произведенной реконструкции жилого дома, полагает, что настоящий иск был подан преждевременно.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, в удовлетворении исковых требований Марченко Н.А. к Степанкову А.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует отказать.

Истцом предъявлены требования о взыскании соответчика судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд считает, требования истца о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению в силу указанной выше номы закона, в этой части требований также следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Марченко Н.А. к Степанкову А.В. о выселении, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 21.11.2014 г.

Председательствующий – подпись