Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2021 (2-6359/2020;) ~ М-6735/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-718/2021

УИД- - 50RS0042-01-2020-009699-85

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                                  г. Сергиев Посад, Мо

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ильинском Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией в части отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики зарегистрированы в <адрес>, в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в части отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 149 362 руб. 40 коп. На указанную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 23 660 руб. 87 коп.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке согласно искового заявления, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4660 руб.

Представитель истца, действующая по доверенности, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что до настоящего времени оплаты задолженности со стороны ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены по месту своей регистрации судебными повестками, возражений относительно заявленных требований не выразили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск признали частично. Пояснили, что в квартире не проживают длительное время, коммунальными услугами не пользуются. В квартире не установлены приборы учета на отопление и горячее водоснабжение. Задолженность никто из жильцов не оплачивает, сумму задолженности не оспаривали. Просили снизить размер пени.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ АО «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» на основании протокола общего собрания собственников №/м от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-23)

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в <адрес> указанного выше жилого дома, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29).

Судом установлено, что оплату коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения ответчики не производили в период с ноября 2017 г. по февраль 2020 г., платежи от ответчиков не поступали, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.25-28)

Коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

Обязанность по оплате жилья и указанных услуг возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Отсутствие заключенного конкретно с ответчиками договора оказания коммунальных услуг в письменной форме не опровергает установленные судом действия сторон, направленные на установление гражданских прав и обязанностей, в данном случае оказание одной стороной услуг, а другой их принятие.

Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора, заключенного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплатить оказанные услуги.

При рассмотрении доводов ответчиков о том, что в связи с не проживанием в квартире в спорный период они не должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

За перерасчетом оплаты начислений, ввиду не проживания в жилом помещении, ответчики в управляющую организацию не обращались, что не оспаривалось ими в судебном заседании. В то же время, исходя из того, что ответчики сохранили регистрацию в квартире, то они сохранили как свое право пользования ею, так и обязанности по ее содержанию.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь 2017 – февраль 2020 годов включительно, задолженность за указанный период за отопление и горячее водоснабжение составляет – 149 362 руб. 40 коп. Начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 660, 87 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155,157 ЖК РФ, установив, что обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи вносить плату за жилье и коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, проверив и признав верным уточненный расчет задолженности, представленный истцом и не опровергнутый ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 333 ГК РФ с учетом доводов ответчика, суд считает размер пени не соответствующим размеру задолженности и считает возможным снизить размер пени в два раза до 11 830 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит уплате государственная пошлина в размере 4660 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу Акционерного общества «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 362 руб. 40 коп., пени в размере 11 830 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4660 руб., всего взыскать 165 852 руб. 83 коп. (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят два рубля восемьдесят три копейки).

В удовлетворении иска Акционерного общества «ФНПЦ «НИИ прикладной химии» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании пени в размере 11 830 руб. 44 коп. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.03.2021 г.

Судья                                                                  А.И. Гущина