Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 (2-1437/2021;) ~ М-1528/2021 от 06.12.2021

Уид 05RS0013-01-2021-008791-55 №2-107/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Чарановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-107/2022г. по иску Джавадова Абила Мустафаевича к Админи-страции МО СП "<адрес>", заинтересованное лицо Управление Росре-естра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Джавадов А.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., располо-женный по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои доводы тем, что решением Белиджинской сельской администрации Дербентского района №9 от 27.09.1994 г. ему был выделен емельный участок под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственной построек, площадью 1000 кв.м.

В 1996 году на данном земельном участке был построен жилой дом, где с указанного времени проживает в нем со своей семьей. В течение всего срока владения земельным участком, претензии и споров со стороны администрации или иных лиц, в том числе, смежными землепользователями не предъявлялись. Границы земельного участка не нарушались.     Оформить право собственности на земельный участок не предостав-ляется возможным, в связи с отсутствием в архиве МР Дербентского района архивной выписки.

На его заявление от 08.10.2021 года в администрацию МО «<адрес>» о выдаче Выписки из похозяйственной книги, 10.10.2021г. получил ответ, что администрация сельского поселения «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги утеряны. Однако в похозяйственной книге «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 1000 кв.м., закрепленного за гр. Джавадовым А.М. Земельный налог оплачивает ежегодно и своевременно.     Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Джавадов А.М. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Юсупов Н.Д., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО СП "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы Администрации МО СП "<адрес>" <адрес> ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя по ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно выписке из решения Белиджинской сельской администрации Дербентского района №9 от 27 сентября 1994 г «О выделении земельного участка для строительства индивидуального дома» Джавадову А.М. выделен земельный участок площадью 0.10 га, под строительство жилого дома.

Из архивной справки от 29.09.2021г. №1/405, следует, что выписка из решения №9 от 27.09.1944 г. на имя Джавадова А.М. в архив администрации не поступала.

Согласно распоряжению Администрации МО сельское поселение «<адрес>» <адрес> №43 от 27.08.2021г., земельному участку, принадлежащему Джавадову А.М., площадью 0.10 га, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «<адрес>» <адрес> за Джавадовым А.М, числится земельный участок площадью 1000 кв.м., выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возмож-ным, в связи с утерей книги.

Из межевого плана следует, Джавадову А.М, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД следует, что сведения в отношении Джавадова А.М. о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Джавадову А.М. принадлежат земельный участок, предоставленный ему для строительства жилого дома.

Из материалов дела также следует, что Джавадов А.М. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Джавадов А.М. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Джавадова А.М. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается государственная пошлина в зависимости от цены иска.

    Истцом при подаче иска согласно квитанции уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оцен-ки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого иму-щества, принадлежащего организации - не ниже балансовой оценки объекта.

Поскольку в данном случае речь в исковом заявлении идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, то данный спор носит имущественный характер. Соответственно государ-ственная пошлина за подачу данного иска подлежала уплате исходя из цены иска, определяемой исходя из стоимости спорного имущества.

    Кадастровая стоимость аналогичного земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 123807.22 рублей, и соответственно размер государственной пошлины составляет 3676 рублей.

При изложенных обстоятельствах, с истца в доход бюджета МР «Дербентский район» подлежит взысканию разница между оплаченной и подлежащей к уплате государственной пошлины, т.е. в сумме (3676-300) =3376 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джавадова Абила Мустафаевича, удовлетворить.

Признать за Джавадовым Абилом Мустафаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., в кадастровом квартале №, за Джавадовым Абилом Мустафаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Джавадова Абила Мустафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> государственную пошлину в доход бюджета МР «Дербентский район» РД денег в сумме 3376 (три тысячи триста семьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 21.01.2022г.

Судья М.Р. Сурхаев