Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2023 (2-4752/2022;) ~ М-4258/2022 от 15.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область                                          14 марта 2023 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре                               Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2023 по иску Шандрина С. В. к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании договора дарении заключенным и признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать заключенным Договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 77, 5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и Шандриным С. В.; признать за Шандриным С. В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 77, 5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, обосновав свою позицию тем, что они не нарушали прав граждан.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что на основании Договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну - Шандрину С. В. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 77, 5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал Дарителю на основании записи в похозяйственной книге Молодинского сельского Совета за № лицевого счета.

Другие 1/2 доли указанного дома принадлежат Шандрину С. В. на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Шандрина С.В. на ? долю, приобретенную по договору купли-продажи, было зарегистрировано в установленном порядке, о чем сделана запись регистрации №.

При этом оформить свои права на вторую ? долю жилого дома, подаренную отцом по договору Шандрин С.В. так и не смог, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а БТИ не подтвердило предоставление данного имущества Шандрину С.В. по запросу Управления Росреестра Московской области, в связи с чем было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем об отказе в государственной регистрации права.

Таким образом, Шандрин С.В. был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1, согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, не заводилось.

По запросу суда ГБУ «БТИ Московской области» представило технический паспорт спорного жилого дома, который данных о собственниках не содержит.

В ЕГРН содержаться только сведения о регистрации права собственности Шандрина С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно Архивной выписке из журнала регистрации договоров отчуждения домов, завещаний и доверенностей Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационное действие под № в виде заключения спорного договора ДД.ММ.ГГГГ между Шандриным С.В. и ФИО1 было совершено.

Согласно ст. 256. Закона РСФСР от 11.06.1964 "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" (вместе с "Гражданским кодексом РСФСР"), действующей на момент заключения договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.(ст.257).

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.(ст.239 ).

Данным требованиям действующего законодательства договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует.

Факт передачи спорного имущества Шандрину С.В. не оспаривается.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст. 11 ГК РФ Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,68, 167,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шандрина С. В.– удовлетворить.

Признать заключенным Договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 77, 5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и Шандриным С. В.

Признать за Шандриным С. В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 77, 5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2023г.

Председательствующий:         подпись            В.Л.Василевич

Копия верна: