Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2022 (2-9531/2021;) ~ М-8044/2021 от 25.10.2021

УИД 78RS0014-01-2021-011014-44

Дело № 2-1737/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                         Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Улаханове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А., А.Л. к Л.Л., Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", обществу с ограниченной ответственность "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерному обществу «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Строитель» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

А.А., А.Л. обратились в суд с исковым заявлением к Л.Л., СПБ ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Строитель» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обосновании исковых требований указано, что истцы являются бывшими членами семьи нанимателя комнат №№ в <адрес>, в указанное жилое помещение были вселены на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу. Порядок пользования комнатами не определен, разделить счет по соглашению не получается, от несения части расходов на оплату коммунальных платежей ответчик отказывается, в связи с чем возникает задолженность по оплате.

В связи с чем с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуг газоснабжения и электроснабжения - двух комнат в <адрес> по адресу: <адрес> следующем порядке: Л.Л. в размере 1/4 доли расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение и электроснабжение; А.А. в размере 1/2 доли расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение и электроснабжение, с учетом доли несовершеннолетней С.П.; за А.Л. в размере 1/4 доли расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение и электроснабжение.

Обязать СПБ ГКУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», производить раздельное начисление платы, соответственно за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение и электроэнергию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме в качестве соответчика привлечена управляющая организация дома – СПб ГУП ремонтно-эксплуатационное предприятие «Строитель».

Истцы в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Л.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд.

Представители ответчиков СПБ ГКУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в соответствии с ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, представили отзывы на иск.

В отзыве на иск СПБ ГКУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части исковых требований по определению порядка оплаты газоснабжения и электроэнергии решение оставили на усмотрение суда (№

В отзыве на иск ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", указало, что не согласны с исковыми требованиями в части определения порядка оплату услуг по газоснабжению, так как начисление оплаты за газ производится согласно нормативам и по количеству зарегистрированных лиц, лицевой счет открыт на Л.Л., поставка газа осуществляется по единому газовому вводу, оплата является солидарной для всех нанимателей. Просили в удовлетворении требований к ним отказать (№).

Представители ответчиков АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», СПб ГУП РЭП «Строитель» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В возражениях на иск АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» указало, что номы Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливают долевой характер ответственности нанимателей по обязательству по оплате электроэнергии. С ДД.ММ.ГГГГ счета на оплату электроэнергии выставляются отдельно каждому потребителю, на семью истцов плата начисляется, исходя из 4-х зарегистрированных граждан, начисление производится из показаний общеквартирного прибора учета. Просили в удовлетворении требований к ним отказать (№).

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы стороны истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Л. на семью из 3-х человек предоставлено две комнаты № в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, в ордер включены жена А.А., дочь А.Л. (№).

Согласно справке о регистрации в указанных комнатах, зарегистрированы Л.Л., А.А. дочь, А.А. и дочь С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№).

Между СПБ ГКУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" и СПб ГУП РЭП «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления МКД между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме, в соответствии с которым, управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, расположенным по адресу: <адрес> (№).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом установленных обстоятельств, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения– двух комнат, жилой площадью № – № № – № в коммунальной квартире, жилой площадью №, общей площадью №., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного истцами требования с определением долей в платежах, вносимых за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением электроэнергии и газоснабжения, которая составляет ? доли от общей суммы на А.А., ? доли от общей суммы на Л.Л., и 2/4 доли от общей суммы на А.А. с учетом доли несовершеннолетней С.П.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением – двумя комната в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и обязанных исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Поскольку начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производит СПб ГУП РЭП «Строитель», то решение суда является основанием для управляющей компании заключения с Л.Л. (1/4 доля платежей за жилое помещение и коммунальные услуги), с А.Л. (1/4 доля платежей за жилое помещение и коммунальные услуги), и А.А. (2/4 доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги), соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения – двух комнат, жилой площадью № – № № – № в коммунальной квартире, жилой площадью №., общей площадью № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Рассматривая исковые требования истцов в части определения долей участия в оплате коммунальных услуг электроснабжений и газоснабжение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, в связи со следующим.

Для граждан, проживающих в коммунальной квартире, действующим законодательством определен порядок расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, включая электроэнергию.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг N 354, следует, что определение размера платы за электроэнергию, потребляемую в коммунальной квартире, производится отдельно для каждой комнаты в коммунальной квартире с учетом количества граждан, проживающих в указанной комнате.

При этом раздел оплаты между гражданами, владеющими либо пользующимися одной комнатой в коммунальной квартире, законодательством не предусмотрено.

Единственным порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению является порядок, установленный п. 50 Правил N 354, в связи с чем в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения на коммунальную квартиру и установлен один счет потребляемого коммунального ресурса, поскольку предмет по договору энергоснабжения является неделимым, а обязательства по оплате коммунальной услуги электроснабжения для всех зарегистрированных в комнатах являются солидарными, основания для возложения на АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату электроснабжения не имеется.

Пунктом 1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, установлено, что настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Объем потребленного газа при использовании его по нескольким видам потребления рассчитывается путем суммирования объемов потребленного газа, использованного по каждому виду потребления (пункт 38 Правил).

Из системного толкования ст. 544 ГК РФ, ст. ст. 153, 157 ЖК РФ и п. 37 Правил N 549 следует, что оплата за потребленный газ по показаниям внутриквартирного прибора учета рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как: доля жилой площади комнаты в отапливаемой общей площади квартиры (жилого дома) - при наличии индивидуального отопления с помощью газовых приборов; доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем количестве граждан, проживающих в квартире (жилом доме), при этом действующим законодательством не предусмотрен порядок перерасчета в случае временного отсутствия собственника в жилом помещении, оборудованным прибором учета газа, в связи с чем оснований для отдельного выделения платежного документа на оплату газоснабжения не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А., А.Л. к Л.Л., Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", обществу с ограниченной ответственность "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерному обществу «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Строитель» об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – двух комнат №, жилой площадью 14,5 и 14,5 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплата 1/4 доли расходов по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы,

- за А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплата 2/4 доли расходов по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы,

- за Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплата 1/4 доли расходов по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги от ежемесячно начисляемой платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие «Строитель» производить раздельное начисление платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения двух комнат № жилой площадью 14,5 и 14,5 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении А.Л. в размере 1/4 доли, в отношении А.А. в размере 2/4 доли, в отношении Л.Л. в размере 1/4 доли, с выдачей отдельного платежного документа.

     В удовлетворении остальной части исковых требований и в исковых требованиях к Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", обществу с ограниченной ответственность "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерному обществу «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Шемякина