Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2019 ~ М-2815/2019 от 27.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А., помощнике судьи Козулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/19 по иску Манвелян ЭА к Ловарь ЭА, Ловарь ЭА, Демьянову ЭА, Демьяновой ЭА, Ловарь ЭА, Ловарь ЭА, Рудовой ЭА Рудовой ЭА, Рудовой ЭА, Рудовой ЭА, Калмыковой ЭА, Калмыкову ЭА, Калмыкову ЭА, Карибовой ЭА, Карибовой ЭА, Карибовой ЭА, Рудовой ЭА, Рудовой ЭА, Рудову ЭА Рудовой ЭА, Рудову ЭА, Карибовой ЭА, Рудову ЭА, Рудову ЭА о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Манвелян Э.А. обратился в суд с вышеуказанным искам, в котором просит признать Ловарь Р.С., Ловарь М.М., Ловарь Н.С., Ловарь В.С., Ловарь Т.М., Демьянова Т.Б., Демьянову Р.Б., Ловарь А.С., Ловарь Р.А., Ловарь З.С., Ловарь И.С., Ловарь Б.М., Рудову Д.В., Рудову Е.В., Рудову Г. В., Рудову Н.А., Калмыкову Н.А., Калмыкова Н.Г., Калмыкова С.Г., Карибову В.А., Карибову М.М., Карибову М.Я., Рудову Е.Н., Рудову М.Н., Рудова Ч.Н., Рудову Е.В., Рудова А.Е., Карибову С.Я., Рудова Р.Е., Рудова И.И. Ловарь С.М. утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2019г. истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. На момент совершения сделки в указанном выше жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства указанные выше ответчики, которые в силу п.п. 5.3 Договора купли-продажи от 05.07.2019г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания Договора. Несмотря на это, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме по месту жительства. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом доме препятствует Манвелян Э.А. осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного, истец просит суд признать указанных выше ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Манвелян Э.А. уточнил исковые требования, просил признать Ловарь Н.С., Ловарь В.С., Демьянова Т.Б., Демьянову Р.Б., Ловарь З.С., Ловарь И.С., Рудову Д.В., Рудову Е.В., Рудову Г.В., Рудову Н.А., Калмыкову Н.А., Калмыкова Н.Г., Калмыкова С.Г., Карибову В.А., Карибову М.М., Карибову М.Я., Рудову Е.Н., Рудову М.Н., Рудова Ч.Н., Рудову Е.В., Рудова А.Е., Карибову С.Я., Рудова Р.Е., Рудова И.И. утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчики Ловарь Р.С., Ловарь М.М., Ловарь Н.С., Ловарь В.С., Ловарь Т.М., Демьянов Т.Б., Демьянова Р.Б., Ловарь А.С., Ловарь З.С., Ловарь И.С., Ловарь Б.М., Рудова Д.В., Рудова Е.В., Рудова Г.В., Рудова Н.А., Калмыкова Н.А., Калмыков Н.Г., Калмыков С.Г., Карибова В.А., Карибова М.М., Карибова М.Я., Рудова Е.Н., Рудова М.Н., Рудов Ч.Н., Рудова Е.В., Рудов А.Е., Карибова С.Я., Рудов Р.Е., Рудов И.И. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении дела суд не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Ответчики Ловарь С.М. и Ловарь Р.А. в судебном заседании пояснили, что фактически в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства Ловарь Р.С., Ловарь М.Ш., Ловарь Т.М., Ловарь Т.С., Ловарь Р.А., Ловарь С.М., несовершеннолетний Ловарь А.С. Остальные ответчики фактически в указанном выше жилом доме не проживают, выехали, но сохраняют регистрацию.

Представитель Управления семьи, опеки и попечительства в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, ответчиков, третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежат Манвелян Э.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 05.07.2019г.

    На момент совершения сделки в указанном выше жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства указанные выше ответчики, которые в силу п.п. 5.3 Договора купли-продажи от 05.07.2019г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания Договора.     Несмотря на это, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме по месту жительства.

     Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Манвелян Э.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчики формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░